【大纪元2010年12月03日讯】（大纪元记者李心如综合报导）9·29新政出台后，房价继续保持上涨。11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%。日前，浙江温州“原温师院”地块以37.02亿的价格，被温州房企置信房产拿下，其楼面价已经高达3.7万/平方米，刷新了今年9月上海浦东黄浦江沿岸一地块35490元/平方米的楼面价，成为全国新“地王”。
11月新房呈现价量齐升
中国指数研究院最新数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。在北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。
仅半个月时间，环京津房价出现了跳跃式的上涨。以燕郊为例，11月10日还是7800元/平方米的某楼盘，现在已涨至9000元以上。该开发商声称，下个月推出的楼盘将飙至1万元/平方米。这是燕郊历史上的最高点。
11月，北京23个在售楼盘涨价。涨幅从最高32.65%到0.33%。涨价最高楼盘为合生世界村，11月上涨3200元/平方米，价格提升至 13000元/平方米。
二手房价格也上涨
不仅仅是新房，二手房价格也出现了上涨。北京中原数据统计，北京二手房从10月份的18790元/平米上涨到了目前的19120元/平米，上涨幅度为1.2%。
“我那套房子卖亏了，现在非常后悔当初卖得太急了。”在广州天河东圃的二手房业主罗先生称。他在今年7月份把 位于天河区黄村路的一套90平方米左右的小三房出售，当时约定卖家净收74万元。“但现在这里房价涨得好厉害，至少少卖了10万元。”当时经办该套物业的 中介工作人员刘先生也说，“就那同一套房子，现在85万都有人买。”
新“地王”产生
虽然由于地价不断被刷新，“地王”不断涌现，公众的视觉和听觉早已麻木；但是，面对温州新“地王”的诞生，很多人还是为之一惊。
众所周知，温州商人被认为是最具经济头脑、最擅长捕捉机会、最习惯利用政策的群体。一般情况下，温州商人是不会在市场上轻易决策、贸然出手的。而一旦出手，则说明温州商人已经闻到了赚钱的气息。
而此次诞生在温州的新“地王”，不仅刷新了全国纪录，而且是由当地开发企业一手创造的。更重要的，新“地王”的诞生过程也相当激烈，整整经历了33个回合的较量，新“地王”才最终诞生，没有一点人为操纵的痕迹。
地价上涨是主因
北京中原三级市场部总监张大伟表示，市场担忧物价上涨速度过快，10月的CPI高达4.4，而普通居民的切身体会甚至超过这一数值。相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降。
对政府来说，虽然调控政策极为严厉，但土地出让收入却持续增加，北京、上海都突破千亿，天津、大连等也接近千亿，全国多数城市的土地出让收入都有较大幅度的增长。且这种状况是出现在土地供应没有明显增加的情况下，唯一的原因就是地价上涨了。
必须承认，购房者的决策是正确的。因为，如此规模的土地出让金到了政府的口袋之中，不是购房者买单，还会有谁来买单呢？房价还怎么可能出现下降呢？
