【大纪元2月21日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导)维省地产协会(REIV)公布的12月季度统计数据表明，墨尔本公寓和单元房的需求在中长期内一直呈现健康增长的势头。
在过去5年里，墨尔本市区单位房的中间价格增加了47%，由2004年12月季度的$300,066升至09年同期的$441,000。
有些地区，如Richmond, Doncaster East, St Kilda and South Yarra的发展更为出众。在这些地方，单元房和公寓的的投资回报已追上传统的别墅，特别是当市区住房需求急剧增长的时候，更是如此。
在Richmond，公寓的中间房价上升了87%,从04年的$294,500涨到现在的$551,000。
这一增长幅度反映了市区近郊优秀的位置优势，以及对该类型房屋的需求增长。
在Richmond，单元房和公寓出售的数量要超过别墅，也说明了这一点。
St Kilda也有类似的情况发生，5年里，中间房价增长了67%，现在达到$468,750。SouthYarra增长了66%，Prahran增长69%。
在距离市区远一点的区，对中密度公寓的需求强烈。
如Doncaster East，虽然别墅的销售数量还是超过公寓和单元房，但在5年内，公寓的中间房价增长了73%,达到目前的$546,000。Essendon也记录了类似的增长比率（71%）。
Doncaster East和Essendon的公寓与市中心不同，他们更多是中密度的公寓，楼层不太多地，而不是象市区那样的高楼大厦。
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