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【大纪元3月15日讯】（大纪元记者陈玮臻台湾台北报导）为抑制高房价即让房价趋于合理化，金管会主委陈冲于15日赴立法院书面报告资料中指出，现今正研议透过提高房屋贷款风险权数，促使银行将贷放成数和风险管理结合，除能让银行在办理房贷业务上更加严谨，也能将房价间接引导至更合理的价位。
针对外界关心部分地区房价有不合理情况，金管会在书面报告中指出，为避免影响金融机构资产品质及房价波动，金管会将从法规、市场机制及风险管理三个构面着手，但至于采取何种作法目前还在评估中。
金管会继上周为因应房价飙涨而提出五大措施后，现今更研议进一步调整银行房贷计提资本规定。根据金管会在“银行自有资本与风险性资产之计算方法说明及相关规定”规范，对于住宅用不动产的资本计提，是以贷放余额对抵押不动产贷放价值的比率（Loan-to- Value，LTV，简称贷放比率或贷放成数），作为基础。
而在计算上有两种方式可让银行自行二选一。其一，不分不动产抵押贷款成数大小，计算银行资本适足率风险权数一律45%；第二是依贷款成数高低，以七成五为分界岭，在七成五以下，风险权数为35%，高于七成五则将风险权数提高到75%。而据银行公会上周呈报金管会的资料中显示，目前房贷成数大多在七成到九成之间，其中七成到八成占一半以上。
金管会报告中也指出，金融海啸最初成因之一是不动产价格不合理的大幅波动，国际清算银行(BIS)已建议各国主管机关应重视不动产抵押贷款的风险管理，特别是LTV，并调整资本计提风险权数，金管会也表示正对此研议调整中。 (http://www.dajiyuan.com)
