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【大紀元3月15日訊】（大紀元記者陳瑋臻台灣台北報導）為抑制高房價即讓房價趨於合理化，金管會主委陳沖於15日赴立法院書面報告資料中指出，現今正研議透過提高房屋貸款風險權數，促使銀行將貸放成數和風險管理結合，除能讓銀行在辦理房貸業務上更加嚴謹，也能將房價間接引導至更合理的價位。
針對外界關心部分地區房價有不合理情況，金管會在書面報告中指出，為避免影響金融機構資產品質及房價波動，金管會將從法規、市場機制及風險管理三個構面著手，但至於採取何種作法目前還在評估中。
金管會繼上週為因應房價飆漲而提出五大措施後，現今更研議進一步調整銀行房貸計提資本規定。根據金管會在「銀行自有資本與風險性資產之計算方法說明及相關規定」規範，對於住宅用不動產的資本計提，是以貸放餘額對抵押不動產貸放價值的比率（Loan-to- Value，LTV，簡稱貸放比率或貸放成數），作為基礎。
而在計算上有兩種方式可讓銀行自行二選一。其一，不分不動產抵押貸款成數大小，計算銀行資本適足率風險權數一律45%；第二是依貸款成數高低，以七成五為分界嶺，在七成五以下，風險權數為35%，高於七成五則將風險權數提高到75%。而據銀行公會上週呈報金管會的資料中顯示，目前房貸成數大多在七成到九成之間，其中七成到八成占一半以上。
金管會報告中也指出，金融海嘯最初成因之一是不動產價格不合理的大幅波動，國際清算銀行(BIS)已建議各國主管機關應重視不動產抵押貸款的風險管理，特別是LTV，並調整資本計提風險權數，金管會也表示正對此研議調整中。 (http://www.dajiyuan.com)
