【大纪元3月18日讯】(大纪元记者王辉澳洲墨尔本编译报导)随着墨尔本人口不断增多，住房越来越紧张，房价高涨，此时开发商的地位便显得尤为重要。作为房屋的供应方，他们的所为缓冲着紧张的供求关系，也到了稳定市场的作用。今年在开发商的蓝图中，有哪些具规划和项目呢？
据时代报报导，墨尔本八大最有潜力建筑地盘蓄势待发，这八块地盘都坐落在墨市最为显赫的地段，今年我们将会看到一些新开发项目被公布或是水泥柱拔地而起。时代报Domain栏目探访了墨尔本最令人期待的一些新项目。
1．墨尔本练兵大厅 （Drill Hall）
列入文物保护名单1930年代的国防部练兵大厅， 坐落于市区和-Carlton 的交界，这一三角形地段被墨尔本经济适用房集团MAH(Melbourne Affordable Housing group)从墨尔本市政府购得，开发一个8层59套单位的经济适用房。 练兵大厅，位于Victoria 街 和Therry街的街角，是二战时练兵的场所，该建筑拥有精美艺术装修，两层楼高的柱子使其与众不同。
墨尔本市将这块股价470万澳元的土地卖给了MAH集团，项目约在3月开工，2011年底完工。在不远处，前澳航以及安捷航空的办公楼旧址也正在开发高层公寓。
2. COBURG
墨尔本人很快将看到维省政府、Moreland 市政厅以及开发商Equiset Grollo 集团在北区的大动作。在征询居民和相关团体的意见之后，今年计划围绕Coburg 的中轴发放12公顷的土地，总投资约10亿元，包括开发可能迁入地下的Coburg火车站，悉尼路( Sydney road) 和 贝尔街（Bell street）中心地段公寓，商店及办公场所。项目中至少有20%的住宅是经济适用房和社会公房。
3. H1, DOCKLANDS
开发公司MAB在2008年经济低迷时作出不同寻常的决定， 开发Docklands 的公寓大楼 H1. 规划中的H1没能像Docklands 其他项目一样在数小时之内售罄楼盘，但已有足够的买家使他们可以开工。
MAB 公司预计年初可以授权承建商，随后开工。 这座22层高的综合公寓大楼位于新码头口袋（New Quay pocket）内著名建筑 Blue Conder 和Boyd 之间,可由Docklands 大道进入。
4. 博士山（BOX HILL）
这是令每一个喜欢低密度郊区居家的墨尔本人打个寒噤的建议，在距墨尔本市以东15公里的Box hill 中心，可能看到一座比大多数City的摩天大楼还要高大的建筑。巴顿集团建议在Station Street 和Carrington Road 西北角上建设一座38层高楼，包括公寓，商店，办公室和健身房。
一月初，维省政府从维多利亚民事和行政法庭取得了该项目的决定权。 地方议会去年否决了该项目，预计规划部长今年将决定该建议。
5.墨尔本时代报社旧址（THE FORMER AGE SITE, MELBOURNE）
随着时代报员工去年12月迁入Docklands，将旧址重建为一个公寓和零售混合物业的计划也在积极筹备之中。该地块的最东端，612-620 Lonsdale Street, 最近以1千7百万的价格售与高层公寓开发商中央物业（Central Equity），中央物业将提出今年在该地址建造至少两座公寓楼的规划，如获批准，不久即可开展市场推广。
业界广泛猜测Spencer 和Lonsdale St 街角处的褐色砖建筑物会被保留下来， 作为新开发项目的一部分，或许变成一个购物中心。
ISPT和Axiom最近试图为该建筑找到一个办公租户，让业主有时间为该地点构想一个新的未来。
6．米切姆村（Mitcham VILLAGE）
这是一个颇具争议的项目，因为其巨大的规模，反对者将它称之为米切姆怪物，他们赢得了对该项目高度上的限制，却输掉了对密度的控制。这个由Hayball建筑师设计的 200个单位的项目已于去年开始销售，预计今年开工建设。
七层高的米切姆村取代了2004年颇有争议的规划设计。原规划是建造两层高楼，分别是17层和11层，同样有200个单位。当建设高楼的建议失败后，1-9 Colombo Street这一用地据报道以350万元卖给了一家超市，但这笔交易告吹，使住宅的建议被重新考虑。
7．Williamstown
Wiliamstown公共房屋的居民不久就将可能穿过Hobsons海湾，欣赏到明信片上美丽的墨尔本市景。在位于Nelson Place,Kanowana Street 和 Aitken Street 之间的废弃的菲利普港毛纺厂（PortPhillip Woolen Mill）原址，正在重新规划开发一个中密度的包括一座12层公寓楼的项目。 霍布森湾（Hobsons Bay）的市政厅将在咨询各方意见后对该项目做出决议。
8．MARIBYRNONG 区国防部土地
占地128公顷，将成为墨尔本最新一区的项目建议正在修订，以获得开工许可。去年4月份，联邦政府宣布，将出售废墨尔本西北部HighPoint 购物中心附近的废弃炸药厂，将要获得这块地的VicUrBan 公司宣布，将在Maribyrnong河边这块幽静土地上建设3000个居住单位，包括不少于20% 的社会公房和经济适用房。Maribyrnong市政厅说前国防工业的约400栋建筑大多也会被纳入最终的设计和布局当中。
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