房价连12涨 中国打压无效

【大纪元6月11日讯】〔自由时报编译卢永山／综合报导〕5月份中国七十大中城市房价连续第十二个月上涨，显示中国政府打压房市的一连串措施，迄今只影响到成交量。

中国国家统计局表示，5月份七十大中城市房价年增12.4％，略低于4月份的纪录最大增幅12.8％，但高于市场预估的12％；5月房价较4月上涨0.2％，房屋销售金额则较4月下跌25％。

澳盛银行驻香港经济学家刘立刚表示：“房价继续快速上涨，显示中国政府的打房措施迄今只影响到交易量，中国政府仍得采取更多措施，抑制房地产的强劲需求，升息也许最有效。”

由于市场担心中国政府将祭出更多紧缩措施，周四上证综合指数收盘下跌0.82％，今年以来该指数跌幅逾21％，追踪中国三十四档地产股的上证房地产指数今年以来跌28％，为上证综合指数五个产业指数中表现最差。

仅12城市房价下跌

根据中国国家统计局的数据，5月份房价上涨最大的城市是海南省的海口和三亚，分别上涨52.8和50.8％。七十大中城市中，仅十二个城市房价较4月下跌，包括北京、南京、广州和杭州。

中国指数研究院的资料显示，5月份主要城市房屋库存量普遍增加，其所监测的三十个城市中，有二十九个城市的交易面积较4月下跌，半数城市的成交量跌幅约五成。

仲量联行中国研究部门主管克里巴纳表示：“成交量下跌部分因为银行业不愿放款，部分也是因为很多潜在买家缩手，等待中国政府的下一个动作。”

此外，根据南方日报报导，中国积极打压房市后，很多民众对购屋持观望态度，转购为租，导致租金上涨，有些投资客因租金上涨，现在反而不愿出手卖房。
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