成屋履保只保房仲 业者不回应

【大纪元6月17日报导】（中央社记者韦枢台北17日电）消基会今天召开“中介推履约保证‘保’假的？”记者会指出，市调10家房仲业服务佣金全数可从成屋履约专户中扣除，买方不履约，卖方自己上法院。信义房屋等业者对此低调不回应。

消基会指出，履约保证就是保证履行合约，应将所有价金都保留在履约保证专户中，待合约完全履行，卖方才能取得价金，而中介业者亦应在合约完成后才能取得其佣金，不应提前支付。

消基会认为，履约保证应以“履行契约”作为最终保证标的，确保消费零风险，因此不论买、卖双方，只要签订履约保证契约，保证责任者就必须负起履行契约责任。

若有任何一方无法履行契约，保证责任者应主动向违约的一方进行索赔及催告程式，而非再把责任转嫁予受损害的消费者，同时必须支付违约金给受损害的一方，完全保障契约之履行，才是履约保证的实质意义。