【大纪元6月25日报导】（中央社记者黄旭昇台北县25日电）台北县政府今天标售新庄副都心24笔住宅区土地，在多项公共工程等优势下，创下每坪约新台币 159万元的新高。北县府说，未来还将释出副都心商业区土地，可望再创新高。
台北县政府指出，自 4日起上网公告标售新庄副都心内24笔住宅区土地，总面积约0.85公顷，共吸引高达379封标单竞标。
北县府今天开标，结果24笔土地标售一空，脱标率达100%，标售总价约34亿元，为底价的2.42倍。标售情况热烈，预期将带动新庄地区繁荣。
中央银行理监事会议昨天决议升息半码，同时将对包括台北市全区及台北县新庄市等10县辖市房屋新办贷款，采取最高只能贷7 成等措施。
不过，台北县政府今天标售的24笔住宅区土地，全部出清，未受到央行的措施影响。
台北县地政局长方铭记晚间表示，其中标价最高的土地，每平方公尺48.1万元，换算每坪约 159万元，创下北县标售住宅区土地的最高。这些土地都是位于新庄市思源路与中原路附近的住宅区土地。
地政局重划科长周晋平说，标售新板桥车站特定区时，曾经有每坪 160万元的价格，但那是商业区土地。这次新庄副都心的标价，确实是创下住宅区新高。
方铭记分析，几笔高标价土地比起最低的每坪约70余万元，相差1 倍，主要是因位于角地、得标人欲合并使用等因素，才会创下竞标效果。
周晋平说，得标的除有宏盛、永鼎、宏璟、程茂等4 家建商外，其余都是个人得标。各种不同的得标价，依据土地完整度、需求性与坪数大小，各有不同身价。
方铭记表示，今天的标价是合理的，主要因素是政府施以土地改良，交通区位较佳－联外交通路网包括中山高、特二号、台一线快速道路、机场捷运线、捷运环状线、捷运新庄线。
另外，在区位交通上可以快速连结至即将开发台北港及桃园航空城，加上行政院中央合署办公大楼将落脚、中港大排清溪计划等重大公共工程，都为住宅区土地标价创造有利条件。
方铭记说，北县府将择期释出新庄副都心商业区土地，因商业区的容积率高、商业使用强度高，预期土地标价还会比今天的标案更创新高。
