美国房价跌至40年低点 租比买划算 房价恐续跌

【大纪元6月29日讯】(据台视新闻报导)Northern Trust公司分析师Paul Kasriel在近来的一份报告中，宣布美国房价已来到了40年低点。

Kasriel不是一位盲目乐观的人，他的分析系根据抵押贷款利率停留低档，房价与家庭收入比例，及传统的买进与租用比较。

由于抵押贷款利率下降，房价自2006年高点大幅下跌，房屋购买力已明显改善，殆无疑义。但是Westwood资本公司总经理Dan Alpert说，有意购屋者别担心市场会再度翻扬。

“购买力很可能持续，”Alpert说。

“我认为未来房价可能持平，且偏低一段很长时间。”他说，在通货紧缩的环境下，拥有房子不如租用。

整体而言，Alpert预期美国房价将自2009年5月低点进一步下跌5%至8%，但预期不动产趋势将变得更为地域化。

在此情况下，他认为在经济下挫期间，房价表现最佳地区，风险也较大，如纽约大都会区。 (http://www.dajiyuan.com)