【大纪元7月11日报导】（中央社记者高照芬台北11日电）央行继日前宣布升息半码，并针对第二栋房贷采取管制性措施后，总裁彭淮南日前再致函金融机构负责人，盼严防投机客借人头申请房贷，炒作房市。
央行今天发布新闻参考资料，指央行总裁彭淮南2日曾致函各金融机构负责人，吁请各金融机构负责人交代所属，密切防范投机申借资金炒作房市，以有效控管风险，健全房市发展。
央行表示，不少民众来函反映，所买进的中古屋，是前手在一两个月前购入，短期间即加价转售；对此类炒作行为，深感不满。
央行进行了解后表示，有投机客收购大量中古屋达200多户，再以中介业的加盟店方式推销出售。此类投机资金，据了解，多以人头户向银行申请贷款。
彭淮南强调，央行新近采行的措施，难以杜绝这类行为；吁请各金融机构负责人交代所属，密切防范这一类房贷案件发生，以有效控管风险。
央行表示，目前金融机构授信集中于房贷，新增房贷又偏重在大台北都会区，大台北都会区的房价所得比及贷款负担率均高于其他地区；央行在6月24日的理事会上决议，针对大台北都会区采行针对性审慎措施。
也就是银行针对台北市及台北县板桥市、三重市、中和市、永和市、新庄市、新店市、土城市、芦洲市、树林市及汐止市等10个县辖市，新承作的第二栋房贷不得超过房屋鉴价的7成，且无宽限期，并不得以其他名义申贷。
彭淮南指出，近10年来台湾的超额储蓄高达新台币8.7兆元，盼望金融机构负责人除了从事存放款业务外，可考虑推出风险可控管的金融商品，协助民众善用储蓄，并增加银行的营运收入。
