美5月份现有屋销售暴跌30% 前景堪忧

【大纪元7月2日讯】（大纪元记者毕儒宗编译报导）据美国房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，五月份美国现有屋销售暴跌30%，显示在联邦政府购屋退税优惠截至后，房地产市场可能将再次衰退。

据NAR的数据显示，等待成交房屋（pending home sales）指数下跌了30%，达到了77.6。

由于五月份是联邦政府购屋退税优惠截至后的首个月，要买房子的屋主早在四月份已经签约以获得退税，因此华尔街普遍预料五月份销售情况与四月份相比将很不理想，但如此大的跌幅出乎意料之外。

路透社事前对经济学家们的调查显示，他们预测五月份销售仅下跌10.9%。.

NAR首席经济学家劳伦斯‧袁表示，受退税优惠即将截至的激励，四月份房地产市场火热异常，所以五月份的下跌是可以预期的，六月份的销售估计也将比四月份差许多。

虽然有退税优惠截至因素的影响，月同比下跌，但五月份等待成交房屋指数比一年前依旧下跌了15.9%，显示问题可能不单是退税截至。

证券公司Miller Tabak首席经济学家格林豪斯说：“没有任何借口可以对最近的房市数据自圆其说，只能说情况出外意料的差，”

等待成交房屋的定义是已经签约但尚未交屋的房产销售。

就区域而言，东北部销售比四月份下跌了31.6%，比2009年同期下跌了14.8%；中西部销售下跌了32.1%，比一年前减少了20.2%；南部销售下跌了33.3%，比去年降低了14.4%；而西部表现相对好一些，销售下跌了20.9%，比一年前下跌了15.1%。
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