新屋开工锐减 建商信心不足

【大纪元7月30日讯】(大纪元记者嘉意编译报导)美国经济依然疲弱不振,住宅需求大幅下挫。6月新房开工量减少5%，为去年10月以来的最低。

据制造商贸易组织称，每建一座新房，平均一年可添加3个工作岗位,给当地和联邦当局创造约9万美元的税收，其效应辐射到连带的多个行业。而新屋开工数量下滑预示了整体经济和就业市场前景暗淡，建筑商情绪悲观，购房消费者信心不足。

新房开工量下滑的连锁效应

建筑业一般是经济复苏的动力源。但目前就业市场疲软及大打折扣的法拍屋竞争都迫 使建筑商缩减新房开工量,特别是刺激销售的税收抵免4月底到期后，新屋开工量急降。反应在6月公寓和集合式住宅（apartment and condominium）开工数的降幅超过20%，公寓和集合式住宅建筑规模虽小却是房屋市场的活跃份子；占有市场最大比例的单户型住宅只下跌 0.7%。总体上6月份新房和公寓建筑比一个月前下降5%,经季节性调整后的年增长率为54.9万套，5月份数据向下修正为57.8万套。

受此拖累，导致华尔街股市下跌，该报告公布当天，道琼斯工业平均指数早盘下跌达120点。

“住房市场仍在复苏的拐点挣扎, ” Decision Economics高级经济学家Cary Leahey说: “住宅市场复苏前经历一场阵痛已在所难免。”

该报告的一个亮点是代表未来业务晴雨表的建筑许可证申请却有所增加。一个月前上升了2.1%，年增长率58.6万套。

RDQ Economics公司资深经济学家Ryding 及DeQuadros分析，建筑商可能正把注意力从新的开发项目移开，着力于完成过去那些未完成项目，六月房屋完工量增长26.2%，这可能是未来房屋营建计划的一个积极信号。

据预测，房屋建筑徘徊在最低谷后，今年下半年新房开工量可能呈现较平稳的增长态势。

建筑商信心指数显新低

全国住宅建筑商协会（NAHB）显示,当月的住房建筑商情绪（ builders' sentiment）指数下降到14，为09年3月以来的最低水平。读数低于50表明对住宅销售前景市场持悲观态度。5月新房销售大降 33%,新屋开工下降10%，达到了47年保持的最低记录。这一数据为税收刺激政策到期后的一次暴跌。尽管新房开工数上个月比09年4月份谷底上升 15%,但却比06年1月近十年的峰值重挫76%。

该情绪指数为14，意味着7名建筑商中仅有一位对房地产市场持乐观态度。住房销售业绩连续下降，建筑商悲观情绪弥漫。