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【大纪元8月12日报导】（中央社记者高照芬台北 12 日电）景气复苏，出口前景看好，科学园区周边住宅市场回春；房仲业者表示，中南部新兴科学园区以南部科学园区附近房市在台南县市合并题材、新都心迁移利多下，最具潜力。
有巢氏房屋调查，中科台中园区、南科台南园区附近的房价一年来微幅升温。尤其在台南县市合并题材下，园区附近的善化镇、市郊区的永康市大桥重划区、市中心北区郑仔寮重划区、东区虎尾寮重划区，房市交易活络。
有巢氏房屋表示，中科三、四期的台中后里与彰化二林相思寮的开发案一波三折，因环境影响评估未通过，开发进度受阻，连带使科学园区周边房市受冲击。
有巢氏发言人杨政晓表示，中科开发受阻，反观南科园区的发展相对稳定，南科土地使用规划完善，科技产业进驻所引入的就业人潮，活络园区周边的不动产交易。
他表示，台南地区的住宅发展有新变化，住宅大楼趋向大坪数发展，以满足三代同堂家庭需求外，24小时安全管理与完善的公共设施，逐渐有别于过去以透天厝为主的居住型态。
此外，透天厝与别墅的发展，朝向社区型的规划，以营造出舒适居住环境的住宅越来越多，这些住宅产品大多吸引高收入的地方仕绅与科技新贵居住。
有巢氏房屋指出，南科台南园区横跨善化镇、新市镇与安定乡，其中以善化镇人口最密集，约4万3千多人口，以中山路商圈为核心，沿街商店林立，也是南科员工就近消费的主要区域。
有巢氏房屋表示，南科台南园区周边的平均房价相对较低，住宅产品以透天与别墅为主，中古透天厝平均房价新台币220至380万、新成屋透天厝平均房价400至550 万、新成屋别墅550至800万。
