【大纪元8月26日讯】（大纪元记者李天宇报导）美国商务部周三（24日）公布的数据称，七月份新屋销售出人意料地大跌12.4%，经季节性调整后为27.6万户，远低于先前经济学家所预测的33.4万户，不仅比去年同期减少了32.4%，更创下自1963年商务部追踪此项数据以来的历史新低。
纽约房地产经纪人霍赫贝格表示，商务部的这个报告显示，美国的住宅市场处境艰难，特别是随着待售屋库存和法拍数量的增加，同时就业市场增长缓慢，而且信贷标准更加严格，预计住房市场销售将持续低迷，地产业界恐不会景气。
本周二，住宅市场业界发表的报告显示，7月份现房销售大跌27.2%，经季节性调整后为年率383万户，创下自1995年5月以来的新低，而且跌幅是经济学家先前预测的两倍。
住房市场的反弹一直被认为是美国整体经济复苏的关键因素。今年三四月份，由于政府的8,000美元首次购房退税政策的激励，房屋销售猛增，让人猜测住房市场回暖。但是随着四月地推税政策的截至，五月份住房销售大跌，六月虽略有回升，但是七月又再骤降。看来，住房市场要真正想有持续复苏，可能为期尚远。
富国银行经济学家科汉认为，失业率明年才会达到最高点，随后才能逐渐下降。因此，“在就业市场有持续改善、民众收入持续增加之前，我们不会看到房屋销售的持续上升。”她猜测，由于房屋销售水平太低，在期间可能会出现一些销售波动。但她也认为，像七月份那样的跌幅可能不会发生，最近放贷申请的增加也说明了这一点。
根据商务部的报告，七月份新房销售中位价格为20.4万美元，比六月份下跌了6%，也比去年同期下跌了4.8%。
另外，七月底市场上的新屋待售库存为21万栋，为1968年9月以来的新低。以目前的销售速度，需要9.1个月才能消化这些库存，比六月份的8个月增加，也远高于正常情况下的6个月库存消化期。
周三同一天，美国联邦住房金融机构发表的报告中指出，住房价格指数六月份比五月下降了0.3%，这是过去4个月来的首次下降。
从地区看，新房销售下跌最多的是西部市场，跌幅超过了25%。东北部市场下降了13.9%，而南部和中西部市场的跌幅略高于8%。
此外，周二全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，七月份现有屋销售暴跌27.2%，是市场分析师预期了两倍，销售数量跌到了1995年5月以来的最低点。
一些经济学家警告，由于市场上待售房屋过剩，而且被银行没收的住房不断地创纪录，预计房价会继续下跌，这有可能会拖累整体经济复苏。
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