达拉斯地区第二季房价微升

【大纪元8月13日讯】（大纪元记者高强编译报导）达福地区的房价在第二季度继续轻微上升。国家房地产经纪协会星期三透露，全美共有一百个都市地区房价和一年前相比上升了，达福地区是其中之一。
　　
房地产经纪说，北德州第二季度的房屋销售中间价格比去年同期上升了2.1%，高于全美1.5%的平均升幅。这也比本地区第一季度的升幅高一倍多。
　　
据《达拉斯晨报》8月12日报导，在房地产经纪跟踪的房屋市场当中，有接近三分之二在今年年中房屋价格年度同期比都出现上涨。
　　
但分析家们并没有对这些最新数字过分看好，因为这些数字是和2009年房价跌至最低谷时相比较而得来的。
　　
房地产经济师劳伦斯‧云（Lawrence Yun）说：“由于去年有占很大比例的受困房被低价贱卖，导致去年很多房屋市场的房价显着下滑，而现在，随着正常房屋和非受困房的销售持续进行，很多地区的房屋中间价格也就自然逐渐升高。”
　　
不过根据房地产经纪，受困房的销售仍然占了全美房屋销售的将近三分之一。
　　
劳伦斯‧云还表示，某些地区高价房屋销售的增长，也可能是造成房屋中间价格上升了原因。
　　
在达拉斯地区，那些富裕的住宅区的房屋销售今年大幅增长了。而从全美范围来看，房价是自2006年以来首次出现上升。
　　
今年第二季房屋价格升幅最大的是加州，因为加州近几年曾经历过房价的巨幅下跌。在加州的圣荷塞（San Jose），房价上涨达36%，在旧金山，房价升幅为25%，而滨江市（Riverside）的升幅为17.8%。
　　
另外还有超过50个地区房价仍然继续下降，包括马里兰州的坎伯兰（Cumberland , MD），下降15.4%，还有亚利桑那州的图森（Tucson, AZ），下降了13.7%。
　　
在德州的主要房屋市场中，达福地区的季度房价表现最佳，在奥斯汀，房价上涨了1.3%，而在休斯顿却下跌了1%，在圣安东尼奥房价下跌了3.2%。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)