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【大纪元8月26日报导】（中央社记者林沂锋台北26日电）房仲调查显示，7月全台卖方期待房屋卖价为新台币1,074万元，买方认为的合理房价是754万元，落差320万元，是3月以来认知价差最小的1个月，表示买卖双方对房价越来越有共识。
不过，各县市仍有差异。7月买卖方认知价差最大的是台北市，达856万元；也就是说，台北市买卖双方对于房价有高达800多万元的认知差距，其次为台中市的591万元和新竹县的338万元。
永庆房仲公布“永庆买卖方房价认知差距指数”，永庆房屋新闻中心专案经理李建兴说，指数是根据永庆房仲网上全台逾10万笔的物件，以及每月数百万笔的物件点阅率状况所分析出的数据得出。
李建兴说，以7月来看，全台卖方期待卖价为1,074万元，而买方认为的合理房价则是754万元，双方对于房价的落差值达320万元，认知落差率为29.8%。
值得一提的是，买卖双方的认知落差值从5月的392万元迅速降至320万元，表示全台民众对于房价已越来越有共识。
他分析，5月时全台买方期待价为708万元，6月以后，随着两岸经济协议(ECFA)签订，经济前景看好，近来公布的各项经济数据纷纷大开红盘，连带推升市场对后市房价的热度。在买主愿意追价下，买方期待价则一举加码至754万元。
反观卖方，卖方开价在5月达到1,099万元，受到6月打房影响，卖方已有松口降价趋势，于是6、7月连两个月小幅跌价；使得买卖双方认知价格趋近，认知价差降至近4个月来新低。
