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【大纪元10月14日报导】（中央社记者陈至中新北市14日电）新北市城乡发展局今天表示，为了鼓励建商投资，未来利用公有土地兴建的“社会住宅”，考虑保留2成至3成出售“地上权”，其余仍维持“只租不卖”的政策方向。
新北市今天说明“住宅政策推动计划”，未来将透过兴建社会住宅、租金补贴、公有闲置空间活化，以及修法鼓励民间兴建等方式，降低青年的居住成本。
城乡发展局长张璠表示，新北市选定中和1处、三重2处优先推动社会住宅，采BOT的方式引进民间资源，最快3年完工，可提供约1500户，已敲定由知名建筑师李祖原、姚仁喜操刀设计。原本社会住宅设定全部“只租不卖”，但与学者专家、建商讨论后，认为必须保留部分的地上权出售，才能增加投资意愿。
城乡局初步概算“BOT财物敏感度分析”，认为出售20%的地上权即可取得财务平衡。企划建筑科长张寿文表示，“地上权”指购买一定期限内的“使用”权利，而不是直接购买土地和房屋，价格会比较低。
另外，新北市也利用公有闲置空间，改建成青年住宅出租，第一波选定永和区国父纪念馆附近的旧警眷宿舍，投入新台币4200万元经费，最快年底就能入住。
张璠表示，永和警眷宿舍改建案将成为社会住宅的“示范户”，内部陈设、外部空间绿化都由专人操刀确保品质，未来也会举办入住甄选活动，除了急迫性较高者，能参与社区服务、对社区产生回馈效益，也会列入优先条件，“我们会努力让它不要变成‘邻避设施’。”
