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【大纪元10月14日报导】（中央社记者高照芬台北14日电）全球景气乌云罩顶，冲击房市信心；房仲业者发现，现阶段屋主出现“落袋为安”心态，愿意降价售屋，又以公寓产品最明显，北市公寓开价下修12.6%，新北市也有9.9%的降幅。
这项调查是住商不动产统计今年9月至10月的待售物件，发现过去因都更题材镀金的公寓产品，在大环境不佳下，许多屋主眼看价格上涨有限，反而愿意降价求售，先求落袋为安。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，相较于大楼产品，公寓虽然坪数实在，但常需要一笔修缮费用；过去由于有都更议题加持，屋主怀抱都更梦，后来发现都更不如想像中美好，许多公寓屋主索性降价出售。
她表示，大台北地区的公寓产品中，以北市中山区、新北市三重区降价较多。在该公司网站上降价1至2成的“急杀特区”物件数量，以台北市中山区、大安区，新北市的三重区、土城区，降价物件比例最高。
徐佳馨分析，这些区域一方面是待售物件多、屋龄高，二方面是不少屋主已经赚过一波，担心未来多杀多，急需获利了结。
她表示，未来一两年内，房地产将从卖方市场转为买方市场，价格修正幅度可能差强人意；但政府加速调整公告现值，并研议实价课税可能性，让养屋及售屋成本增加，目前已有不少公寓屋主愿降价求售。
