【大纪元2011年10月04日讯】时间过得很快，我们预定的那套房子的开发商高兴地告诉我们，镇政府的建筑许可证应该很快可以批下来了。对开发商来说，这是件好事，但是对于我们来说，可能就意味着没有再次选择的机会了。
一天晚上，太太翻看Email信箱里以前的卖房广告，突然发现一处正在出售的半独立式花园房怎么那么熟悉。仔细一看，认定就是附近的一处房子。因为房子门前装饰着一串颜色很特别的花环，我们每周都要从那里经过好几次，所以很容易就能认出来。其实，几天前这则广告出来时，也瞄过一眼，但59.5万的房价加上3.57%中介费着实太高，，所以当时没细看。
从地理位置上来说，它比我们预订的房子要安静，92年建成，房龄不足20岁，也算比较新了，可以直接住，而新房得一年半后才能入住，这段时间差也可以省下不少房租，周围环境也很好，我们很熟悉，也很喜欢。太太建议直接找房东，如果能把房价谈到我们可以接受的水平，买这处房子应该也是不错的。于是决定第二天直接去敲房东门。
第二天晚饭后，我就直接上门了。女主人看我可能不像是能买得起房子的人，淡淡地问是想租房吗？我表明有意购买，并说就住在不远处，她说当时就可以看房。于是就进去跟着她到处看了一遍。房子状况很好，地下室还有桑拿浴房，车库顶上还自己改造成了储物间，带两个壁炉。看房过程中，也问了一下女主人为什么卖房。
原来，男主人在外地开了一间酒店，为照顾生意，基本上不再回来住。女主人在慕尼黑市开了家小餐馆，平时只在家住四天，周五就去丈夫的酒店，整个周末在那里帮忙，只有19岁的女儿留守。女主人说家俱全部送给买家，她介绍说家俱都是请木匠用实木做成的，质地很好。她报的价格是55万，这说明中介把价格抬高了。我问是否还可以降一些，她说要跟先生商量，她做不了主。她说房子也可以出租，租金1800欧元。我表示很有兴趣买，她给了我她先生的电话，我也留了我的电话、Email地址，并写上住址及就职公司，以表明诚意。最后约好，第二天我们全家再来看房。
根据当地的地价及周围的房价，以及这座房子的状况，我们估算后认为52万是比较合理的价格，但55万也不离谱。于是第二天早早吃过晚饭，一家人再次去看房。这次女主人显然做过精心的准备，整座房子打扫得干干净净，进门处还点着几支带香味的蜡烛，气氛很好。她非常热情，跟我们的孩子互动也很多，请他们进桑拿间去玩，还找出零食给他们吃。我在看房时候摄了像，以备回家后调出来仔细查看。我太太对房子很满意，两个孩子也很喜欢。
女主人说她先生在外地，没时间打理，卖房还得通过中介，她跟我们强调，中介费由他们出。临走时，她还送给孩子们一人一个很精致的汽车模型。她先生是汽车迷，收集有几辆古董汽车，还经常去参加老爷车比赛。汽车模型则摆了几个橱柜，连车库都摆了一柜子。回家后我们觉得，通过中介估计会有不少麻烦。中介已经把价格抬高了很多，而我们还想把价格讲下去一些呢。
就在此时，我们预定房子的房地产公司来信，高兴地说他们已经拿到了建筑许可证，并做完了土地购买公证，然后就可以准备我们的购房合同了。随信还附有一份合同样本，及约好的做合同公证的时间。看来，我们可以做选择的时间越来越少了。如果我们现在退出的话，只能拿回来一半订金。我们决定第二天去找女房主，说明想跟他先生直接谈买房的事，因为第二天是星期四，是她一周里最后一天在家的时间，周五下午她就直接去她先生的酒店了。
（大纪元首发）
