【大纪元2011年12月16日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲编译报导）根据储备银行15日公布的一项分析报告显示，在所有年龄段中，澳洲年轻人所负担的住房费用占总开支的比率最高。
据悉尼晨锋报报导，截止到2010年6月的6年里，在未满39岁的澳洲人中，中等价位房屋的贷款额占收入的比率上升了29%；同一时期老年人的中价房屋贷款额上升比率为20%；即现在购买了中等价位房屋的年轻澳洲人的贷款额达到了家庭收入的333%，是60岁以上人群该比率159%的两倍还多。
此报告基于澳洲统计局每10年所做的两次住房开支统计数据。报告称，住房成本的增加已经影响到了年轻家庭，无论是租房或购房者，负担均超过了其它年龄组。
根据房地产数据（RP Data）显示，过去10年内房价逐步上升，澳洲住房价格在2010年第4季度达到顶峰。省会城市中等价位房屋价格在10月份时达到448,500元，价格的上升加重了人们的负担。
尽管房价飙升，但新建房屋的步伐却慢了下来。据圣乔治银行估计，新建住房的减少将使2012年廉价房的短缺达到140,000套。
储备银行在15日公布的第4季度分析报告表明，家庭成员年龄在40至59岁的家庭中，房屋贷款额上升了14%，达到同一时期收入的211%。在2003-04年度及2009-10年度的住房支出调查之间，所有住房的房屋开支比例都有明显增长。在各年龄段中，租房者所负担的房屋开支占总开支的比例高于贷款购房者，而房屋开支增长最大的还是购房的年轻家庭。
储备银行研究人员说，贷款购房者和租房者房屋开支比例的总体上升，同购买新房者房屋开支的下降相抵消，这一下降与同期私人住宅落成数量的下降相一致。
根据房地产数据（RP Data）显示，省会城市的住房价格在截止至今年10月的年度内下跌了4％。
( 责任编辑: 柯慰欣 )
