买房该考虑的重点

曾胜华

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我的旧房子在世贸中心附近,房子座北面南,东面、北面有窗,北面窗户打开就是1 01大楼,西面则由隔壁的邻房帮忙挡夏天的夕阳(西晒),又是边间,站在阳台上望外,可以看到北医后面的山,以风水而言,叫做青龙边,年轻时,我不信风水,但会挑座北朝南又有东面开窗的房子,主要考虑的是,冬暖夏凉!尔后我买的房子,全部以这样的原则为主,结果证实了,这样的房子在用电、省电的功能特别好!就以现在我常住的大楼为例,我的住处用电费用,夏天时间,两个月只须要1,500-2,000元,而同一楼面上,向北的邻居,则要缴纳超过20,000元的用电费,因为,向北的房子,夏天闷热、冬天超冷!

按风水上,住家绝对不可以正南,所以台湾的房子,要挑到如上述的好房子,也绝对不会有正南的房屋,一般是朝东南或西南,在东与西之间选择向东或向西的角度,我的经验是稍微偏东一些些,夏天会比较凉爽,但原则是在西的角度,有其他的房子帮你挡西晒!偏西一些些角度的房子,如果有建筑物或树木帮你挡西晒也不错,前者在夏天时会比后者稍降摄氏1-2度。

其实重点在台湾的冷风,冬季来自北面!夏季则会吹西南风,所以,在挑房子时,必须考虑风从哪里来,再考虑风要从哪里去,考虑好了,选对了,你的住家就冬暖夏凉了,你就省下了许多电费,当然,你住家空气的流动,也得到了最佳状态,住在里面的人,自然就健康、快活了,最后就是财源会滚滚而来。

1983年我住进刚落成、装潢妥善的房子,一年后,我发现了顶楼卫浴间的莲蓬头与水龙头,渐渐锈蚀,情况越来越严重,当然只是表面的锈蚀,并不影响使用,我开始研究为什么?在找到答案之前,我打电话给厂家,因为是有名的厂牌产品,有保固的时间,厂商派人来了解,也研究了半天,最后厂家说甘脆给你换个新的好了!但是,再过了一年,同样的情况又发生了!这时我决定要好好研究一番,不想再换新的用品,通常会锈蚀,一定是有外物的感染,外物不外乎是酸、碱或盐!

但是,我们并没有拿酸、碱、盐来刺激破坏用品的理由,也不可能在空气中,平白生出这刺激性的物质!哦!哦!想到这里,竟然给我想到了问题的核心!

因为顶楼是我自己盖的,那个年代政府的政策,顶楼可盖1/3,也因此顶楼的房价比一楼贵得多,一楼的问题是淹水以及脏乱,加上小偷容易侵入,一楼通常是没有人要的!在盖顶楼时我发现了一个非常重要的管路,叫做臭气管,臭气管必须与每一个楼层住家的马桶有联结,否则,马桶的功能可能完全不能使用,主要是空气流动的原理!臭气管的最底端则必须通到化粪池,顶端则必须在整座楼房的顶端之上。

化粪池会产生甲烷(沼气),甲烷会顺着臭氧管飘浮到顶端,进到大气层里,如果没有处理妥善,化粪池有可能会爆炸,在顶端的臭氧管如果没有超过大楼顶端之上,这个大楼的顶楼住户,每天一定是臭味冲天!好,放眼看去,有多少大楼林立,当然,也就是说有多少的臭气管林立,这一些大楼或住家的臭氧管飘浮出来的甲烷吹向何处?想也知道,吹向风的尾巴啦!面向北房子的缺点,除了夏天闷热、冬天超冷外,就是吃尽了大气中的甲烷啦!甲烷,这个看不到、摸不到的物质,飘进了我的顶楼卫浴( 因为打开北面窗子),让新的莲蓬头、水龙头,再次受到锈蚀。啊!被我研究发现出问题之所在了,我随即拨电话给厂家,告诉他,我的发现,这个厂商的经理还在跟我说:是这样吗?敢有可能?我回答:你不相信,自己去研究、研究为什么面向北的房子、大楼的磁砖都会变黑,那就是甲烷的功劳啊!

朋友说要搬去台中,那里的房价好便宜,我回答:还是考虑社会人文才是重点,就像买房子还是考虑风怎么来、又怎么去才是重点啊。@

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