買房該考慮的重點

曾勝華

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我的舊房子在世貿中心附近,房子座北面南,東面、北面有窗,北面窗戶打開就是1 01大樓,西面則由隔壁的鄰房幫忙擋夏天的夕陽(西曬),又是邊間,站在陽台上望外,可以看到北醫後面的山,以風水而言,叫做青龍邊,年輕時,我不信風水,但會挑座北朝南又有東面開窗的房子,主要考慮的是,冬暖夏涼!爾後我買的房子,全部以這樣的原則為主,結果證實了,這樣的房子在用電、省電的功能特別好!就以現在我常住的大樓為例,我的住處用電費用,夏天時間,兩個月只須要1,500-2,000元,而同一樓面上,向北的鄰居,則要繳納超過20,000元的用電費,因為,向北的房子,夏天悶熱、冬天超冷!

按風水上,住家絕對不可以正南,所以台灣的房子,要挑到如上述的好房子,也絕對不會有正南的房屋,一般是朝東南或西南,在東與西之間選擇向東或向西的角度,我的經驗是稍微偏東一些些,夏天會比較涼爽,但原則是在西的角度,有其他的房子幫你擋西曬!偏西一些些角度的房子,如果有建築物或樹木幫你擋西曬也不錯,前者在夏天時會比後者稍降攝氏1-2度。

其實重點在台灣的冷風,冬季來自北面!夏季則會吹西南風,所以,在挑房子時,必須考慮風從哪裡來,再考慮風要從哪裡去,考慮好了,選對了,你的住家就冬暖夏涼了,你就省下了許多電費,當然,你住家空氣的流動,也得到了最佳狀態,住在裡面的人,自然就健康、快活了,最後就是財源會滾滾而來。

1983年我住進剛落成、裝潢妥善的房子,一年後,我發現了頂樓衛浴間的蓮蓬頭與水龍頭,漸漸鏽蝕,情況越來越嚴重,當然只是表面的鏽蝕,並不影響使用,我開始研究為什麼?在找到答案之前,我打電話給廠家,因為是有名的廠牌產品,有保固的時間,廠商派人來了解,也研究了半天,最後廠家說甘脆給你換個新的好了!但是,再過了一年,同樣的情況又發生了!這時我決定要好好研究一番,不想再換新的用品,通常會鏽蝕,一定是有外物的感染,外物不外乎是酸、鹼或鹽!

但是,我們並沒有拿酸、鹼、鹽來刺激破壞用品的理由,也不可能在空氣中,平白生出這刺激性的物質!哦!哦!想到這裡,竟然給我想到了問題的核心!

因為頂樓是我自己蓋的,那個年代政府的政策,頂樓可蓋1/3,也因此頂樓的房價比一樓貴得多,一樓的問題是淹水以及髒亂,加上小偷容易侵入,一樓通常是沒有人要的!在蓋頂樓時我發現了一個非常重要的管路,叫做臭氣管,臭氣管必須與每一個樓層住家的馬桶有聯結,否則,馬桶的功能可能完全不能使用,主要是空氣流動的原理!臭氣管的最底端則必須通到化糞池,頂端則必須在整座樓房的頂端之上。

化糞池會產生甲烷(沼氣),甲烷會順著臭氧管飄浮到頂端,進到大氣層裡,如果沒有處理妥善,化糞池有可能會爆炸,在頂端的臭氧管如果沒有超過大樓頂端之上,這個大樓的頂樓住戶,每天一定是臭味沖天!好,放眼看去,有多少大樓林立,當然,也就是說有多少的臭氣管林立,這一些大樓或住家的臭氧管飄浮出來的甲烷吹向何處?想也知道,吹向風的尾巴啦!面向北房子的缺點,除了夏天悶熱、冬天超冷外,就是吃盡了大氣中的甲烷啦!甲烷,這個看不到、摸不到的物質,飄進了我的頂樓衛浴( 因為打開北面窗子),讓新的蓮蓬頭、水龍頭,再次受到鏽蝕。啊!被我研究發現出問題之所在了,我隨即撥電話給廠家,告訴他,我的發現,這個廠商的經理還在跟我說:是這樣嗎?敢有可能?我回答:你不相信,自己去研究、研究為什麼面向北的房子、大樓的磁磚都會變黑,那就是甲烷的功勞啊!

朋友說要搬去台中,那裡的房價好便宜,我回答:還是考慮社會人文才是重點,就像買房子還是考慮風怎麼來、又怎麼去才是重點啊。@

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