【大纪元2011年02月20日讯】 （大纪元记者邱晨加拿大温哥华报导）温哥华奥运村的出售在经历了诸多波折与艰难后，该物业的地产代理商波博‧仁尼（Bob Rennie）近日宣布，以大幅降价方式促销230套公寓房，不过销售情况将如何，能不能收回此物业的拖欠款7.4亿元，还仍然是未知数。
2月17日公布了230套奥运村公寓的新价格，在原来的价格基础上平价调低了大约30%，最高降价高达50%，最低降价额为5%。高档公寓的降价幅度高，而小面积低价公寓的减幅小，因为需求量仍然不错。不过，仁尼不认为会出现“抢购”现象。
据温哥华太阳报报导，坐落在Kayak公寓楼东端第10层的一套三卧室公寓，面积达2500平方尺，原来定价为480万加元，周五将以不到300万的价格出售，降幅达38%；而Bridge公寓楼第6层的一个单间公寓定价为42万，比原来的53万降低了20%。
周五要出售的230套公寓中，最便宜的为Bridge公寓楼的近35万元的单间公寓，最贵的是该楼里三卧室豪华公寓，410万元，占地面积3400平方尺。
即将出售的两栋奥运村公寓楼Kayak与Bridge，230套公寓中有59套公寓价格低于50万元，61套的价格在50万元至75万元之间，而51套公寓的出售价为75.1万元与100万元之间，而有59套公寓的标价超过100万元。
安永会计师事务所（Ernst & Young）是奥运村公寓楼的法定接管方， 计划将剩下的244套公寓房按出售或租出的方式处理，其中在奥运村后部的127套公寓将临时出租，以填充奥运村楼的入住空白，剩余的高档公寓则推后出售。
奥运村曾经一度被认为“鬼屋”，入住人数少的可怜，如果这次出售与出租成功，加上市府拥有的252套可负担房屋，安永会计师事务所希望奥运村今年夏天的入住率为70%，因此能够一改“鬼屋”形象。
纳税人面临背负5亿元债务
目前，建设奥运村公寓楼的世纪开发商（Millennium Developments）因为无力出售此物业而面临巨额债务，而温哥华纳税人可能不得不为此负担7.4亿元的债务。
以乐观估计，230套公寓房如果能够倾销，能收回的资金也只有2亿元，而7.4亿元的债务额中，剩下的5亿多元，则需要从剩余的244套公寓房中拿到，其中有一半多是高级公寓。
温市长罗品信（Gregor Roberson）曾经表示，他无法保证纳税人不背负奥运村债务，而地产专家曾经表示，奥运村可能让纳税人背负1.5多亿元的债务。
一周前已售31套公寓
大温地产经纪人对于奥运村的出售运作也多有微词，认为绝大多数经纪人不让参加上周举行的市场测试销售，当时售出31套公寓房，包括三分之一的上百万元的高档公寓。
17日下午，上千名经纪人受邀参加仁尼举行的奥运村新价格介绍会。仁尼认为举办市场测试销售是要确认未来新价格的效果，而不是排斥经纪人。
仁尼向接管方安永会计师事务所（Ernst & Young）承诺，在未来两个月内售出60套公寓，上周他已经一次性出售了31套，成绩显赫。◇
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