奢侈税推出 新北市房价跌最多

【大纪元3月24日报导】（中央社记者林沂锋台北24日电）政府推动奢侈税后，台湾房屋今天公布调查显示，6大都会区中古屋成交价下修约1%到8%。成交价下修第1名为新北市，下修8.6%，2 、3名分别为台中市下修5.1%、台北市下跌3.5%。

台湾房屋表示，奢侈税议题从2月24日财政部定案后，效应开始延烧，影响房市甚大，台湾房屋研究中心调查全台6大都会区近1个月来（2月24日到3月23日），中古屋开价涨跌幅及成交价涨跌幅，今天公布结果。

台湾房屋说，开价方面，新北市开价幅度下修空间最大，高达15.2%，其他开价下修幅度2、3名依序为台中市下修12.4%、台北市下修8.5%。

台湾房屋研究中心执行长邱太（火宣）表示，新北市开价幅度修正最大，代表新北市房市受奢侈税影响最深，投资客也最多。

在成交价方面，下修第1名为新北市，下修8.6%，其他2、3名分别为台中市下修5.1%、台北市下跌3.5%。

其中新北市成交价从每坪平均新台币32万元，下修到29.25万元、台中市从15万元下修到14.23万元、台北市从50万元下修到48.25万元。

邱太（火宣）表示，奢侈税带来的影响，就是让房价更M型化，像台北市精华区供给少、需求强，卖方对价格很坚持，房价修正空间反而很小；反观其他县市供给量大的区域，房价修正的空间就可能愈大。

邱太（火宣）指出，由于目前属于法令实施前的市场混沌期，买方及卖方都在观望，形成市场成交量萎缩，但成交价格修正有限的“量缩价平”现象。不过，越接近奢侈税实施日，迫于时间压力的短期投资客还是会期待落袋为安，预估成交价格仍会逐步松动。