【大纪元2011年03月30日讯】（大纪元记者俞建新编译报导）随着法排屋子充斥市场并压低房屋价格，美国住房高空置率正在严重打击许多地区的住房市场。据人口普查局最近的一次调查报告显示，全美房屋空置率已超过11.4%。
据美国有线电视新闻网（CNN）报导，缅因州的房屋空置率最高，为22.8%，其它空房较高的州包括：佛蒙特（20.5%）、佛罗里达（17.5%）、亚利桑那（16.3%）和阿拉斯加（15.9%）。
但专家指出，普查局计算房屋空置率的方法有问题，其包括了诸如滑雪旅馆、海滨别墅和渡假公寓等许多房地产统计不会算在内的房产。
这些通常是夏季住屋或第二住宅，但调查报告把房产与已经出售但没人居住的房屋、待售或出租的空房、及移民工使用的住屋统统算在了一起。基本上，任何不是主要住宅的房屋都被算作空房。
人口普查局房屋统计部的蔡平（William Chapin）说：“你只能居住一套房屋，如果你拥有5套偶尔住一下的住房，其中4套就算作空房。”
但是，全美房地产经纪人协会研究副会长毕肖普认为，这些房屋在通常的意义下都不能算作空房，“度假别墅与法拍屋几乎是完全不同的，”
2009年，缅因州16万套空房三分之二以上是度假别墅；佛蒙特州也有类似的高比例。相比之下，全美房屋空置率最低的康乃狄格州的空置率只有7.9%，但是如果从统计中剔除度假房产，该两州的房屋空置率非常接近：康州6.1%，缅因州7%。
有些州即使剔除第二住宅空置率仍然很高，佛罗里达约10%；亚利桑那10.7%；内华达11.4%。除了康州外，其它几个房屋空置率最低的州是：加利福尼亚、爱荷华、伊利诺、维吉尼亚和华盛顿，都在9.2%或以下。
房地产信息提供商Metrestudy的首席经济师亨特尔（Brad Hunter）说：“更多的空房会造成更大的房价下行压力。”
