出租房屋是一个小生意
现在是买自己住的房子或者出租房的最好时候，这是无可争议的事实。买自己住的房子主要考虑的是学区、交通、房子是否称心如意。买出租房有其他几个需要考虑的因素，比如说这个社区让不让出租，这个地方好不好出租，租的人会是什么样的人，租金回报率是多少，房子是否有升值的空间。
现在很多人想买出租房子却不敢下手。作者准备在以下几期谈一谈怎么正确看待出租房：
首先我们要意识到一个出租房就是一个小生意，它不光是一种投资。买股票是投资，买基金是投资，买了以后我们可以把它放在那里。但买出租房不同，我们必须要有房客，要维护房子。要达到最好的收益，我们必须要好好地管理房子或者找一家管理公司帮忙管理。最新调查表明，越来越多的人偏向于租房而不是买房。现在有很多人搬到亚特兰大，而且失去房子的人也需要有地方住。一旦出租以后，租客一般来说能住一年或者更久。
出租房就像其他生意一样有很多费用：贷款利息，地税，保险费，广告费用，修理费，还有管理费。它还有一样其他生意没有的费用就是折旧费。房子是按二十七年半来折旧的。举个例子来说：一个房子扣除土地费以外价值是十万元，分摊到每一年就是三千六百三十六元，每年报税时可以从收入中减去这笔钱，这样一来你的所得税负担就相应减少了。
这期我们讲了投资房子是一个小生意，下一期我们继续讲解如何管理出租房。
在这个买房子的大好时机下，希望您能够正确地看待买房子，为您的家庭一步一步地积累财富，请把握时机。欢迎联系范英买房团队，电话：404-661-5611. ◇
