【大纪元2011年04月03日讯】(大纪元记者钟元、特约记者熊斌台湾采访综合报导)近日中国近40个城市公布今年的房价调控目标，绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。经济学家易宪容近日发表博文指出，若不了解房地产价格快速飙升的实质，并采取相应政策，住房市场要得到很好的调整是不可能的。房地产经纪人也表示，历次调控政策都没有起到抑制房价的作用，预期未来房价持续看涨。
今年2月，国务院发布《国八条》房地产调控措施，其中要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。目前近40个城市公布了今年的房价调控目标，绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。其中，一些城市的房价调控目标，与当地GDP增速和人均可支配收入增速持平。
经济学家易宪容近日发表博文指出，新国八条之后，各种遏制高房价的政策在陆续地出台，比如房价备案制、整顿住房交易市场秩序、住房的限购限价等，但这些政策是否达到目标实在令市场十分质疑。因为如果不能够了解当前房地产价格快速飙升的实质，并采取相应的政策，那么住房市场要得到很好的调整是不可能的。
深圳房产经纪人王女士告诉记者，房地产有保值的功能，在预期通货膨胀心理下，深圳房地产买气依然不差。王女士表示，政策也没说一定要房价降，只不过相对让房价比较稳定，新房首付多一点，应该可以月租抵月供，交首期房款放那里，以后房子涨了，挣的钱都是你的，别人帮你供楼，很多房子都这样。这么多年房价都涨，而且今年通货膨胀比较厉害，应该都是稳步上升。
广州房产经纪人陈先生表示，历次政府调控政策都没有起到抑制房价作用，反而房价越涨越高，政府根本无意打压房价。陈先生表示，出了新政策大家都在观望，每次出政策都要涨的，国家这个政策一点效果都没有，就是为了增加税收，如果想真正的打压房价，国家拍卖地皮不是卖那么贵。
2月16日，北京市发出相关政策：在北京没有住房且连续5年以上(含5年)在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍的居民家庭，限购1套住房。北京房产经纪人周先生表示，政策出台房价还是照涨，因为不是北京户籍的想在北京买房，所需要的相关证明文件，中介公司都可以代办。
周先生表示，房子不像以前升速非常快，现在都是缓慢在攀升，自己要是在北京有公司交满五年的税，或北京有五年的社保，就可以在北京订一套房子。
房产经纪人认为，对于承担拉动地方经济重任的房地产来说，地方政府并不想调控。目前的房地产市场，需求还是大于供给，因此预期未来房价仍看涨。
