【大纪元2011年06月14日讯】 德国法庭判决：如果没有特殊情况，房东必须同意房客把一个或几个房间转租给第三方。（案件号：VIII ZR 74/10）
很多德国的租房合同里都写着这样一句话：“如果房东没有明确表示同意的话，房客不许把房间转租出去。”换句话说，就是原则上房客是可以把房间转租出去的，但是必须事先得到房东的书面同意。在上面提到的法庭案例中，一位房客向房东询问，是否可以把一个房间转租给另外一个人。房东表示不同意，但是房客还是把这个房间转租出去了。房东一气之下解除了和房客的租房合同。房客不服，将房东告上法庭。
此案经过了层层法院审理，最后德国联邦法院判决，虽然房客不经房东同意就将房间转租的行为违反了租房合同，但是他本来是有权利得到房东的许可的。所以房东不能因此而解除租房合同。
德国法律规定，如果没有特殊情况，房东必须同意房客转租房间。这些特殊情况包括，将房间转租后住在那里的人将会太多，或者房客想把房间转租给一个罪犯等等。
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