【大紀元2011年06月14日訊】 德國法庭判決：如果沒有特殊情況，房東必須同意房客把一個或幾個房間轉租給第三方。（案件號：VIII ZR 74/10）
很多德國的租房合同裡都寫著這樣一句話：「如果房東沒有明確表示同意的話，房客不許把房間轉租出去。」換句話說，就是原則上房客是可以把房間轉租出去的，但是必須事先得到房東的書面同意。在上面提到的法庭案例中，一位房客向房東詢問，是否可以把一個房間轉租給另外一個人。房東表示不同意，但是房客還是把這個房間轉租出去了。房東一氣之下解除了和房客的租房合同。房客不服，將房東告上法庭。
此案經過了層層法院審理，最後德國聯邦法院判決，雖然房客不經房東同意就將房間轉租的行為違反了租房合同，但是他本來是有權利得到房東的許可的。所以房東不能因此而解除租房合同。
德國法律規定，如果沒有特殊情況，房東必須同意房客轉租房間。這些特殊情況包括，將房間轉租後住在那裏的人將會太多，或者房客想把房間轉租給一個罪犯等等。
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