【大纪元2011年06月29日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）周二公布的最近房价数据显示，在连续下跌八个月后，美国房价在四月份微幅上涨。但经济学家警告，不要对四月份的数据过分解读，因为房价上涨主要是季节性因素所造成。
据标准普尔（S&P）∕凯斯－希勒（Case-Shiller）房价指数显示，房价比三月份上升0.7%，但是在经过季节性调整后（春天是销售旺季）房价下跌了0.1%。此外，房价比去年四月下降了4%。
“在连续下跌多个月后，这是一个好转变，四月份的价格高于三月份。”S&P发言人布里兹说：“但是在做出季节性调整后，房价增长主要是因为现在进入春夏销售旺季。”
布里兹说：“现在说这是个房市的转捩点，或单纯因为气候温和都为时过早。”
对于低迷房市的任何好转迹象都让业界人士欢呼雀跃。此外 一些迹象显示，市场情况不是像有些统计学家暗示的那么糟糕。例如：法拍屋数目在下降。
据德意志银行首席经济学家拉沃纳的详细分析，不良资产销售下降16%，而非不良资产销售上升11%。
美联储主席伯南克上周指出，这是一个好消息，因为多数房价下降可以归咎于法拍屋的价格严重缩水。而正常销售渠道销售的房屋情况好得多。
伯南克说：“这意味着，如果我们可以减少目前的数字，也许40%的房屋销售是属于不良资产，这将对于稳定市场很有好处，并帮助人们树立信心，他们可以购买房屋，而不是进入下滑的市场。”
然而，维斯研究中心的房市分析员拉森说：“每个春天都这样。非常清楚这是由于季节性因素。即使非统计学家都可以看到。但是这份报告还是比人们预想的要好。”
这个房价指数包括的20个都会区中，13个都会区房价上涨，华盛顿DC地区表现依旧是最强劲的。四月份房价上升3%。且比去年同期上升4%。表现最差的市场是底特律，房价下降2.9%。最大的同比下降发生在明尼阿波利斯，房价比去年同期下降11.1%。
拉森说，从全局来看，房市复苏还没有任何迹象。
拉沃纳则说，同比数字很快会变得更有利。因为在过去很长一段时间，价格变化看起来比实际情况要更糟糕，因为他们是在跟首次购屋退税生效的月份相比，这抬高了房价。
拉沃纳说：“当购房退税优惠在2010年6月结束后，我们将很快获得正常的房价数据，也就是消除了人为扭曲因素的数据。”
