【大紀元2011年06月29日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）週二公布的最近房價數據顯示，在連續下跌八個月後，美國房價在四月份微幅上漲。但經濟學家警告，不要對四月份的數據過份解讀，因為房價上漲主要是季節性因素所造成。
據標準普爾（S&P）∕凱斯－希勒（Case-Shiller）房價指數顯示，房價比三月份上升0.7%，但是在經過季節性調整後（春天是銷售旺季）房價下跌了0.1%。此外，房價比去年四月下降了4%。
「在連續下跌多個月後，這是一個好轉變，四月份的價格高於三月份。」S&P發言人布里茲說：「但是在做出季節性調整後，房價增長主要是因為現在進入春夏銷售旺季。」
布里茲說：「現在說這是個房市的轉捩點，或單純因為氣候溫和都為時過早。」
對於低迷房市的任何好轉跡象都讓業界人士歡呼雀躍。此外 一些跡象顯示，市場情況不是像有些統計學家暗示的那麼糟糕。例如：法拍屋數目在下降。
據德意志銀行首席經濟學家拉沃納的詳細分析，不良資產銷售下降16%，而非不良資產銷售上升11%。
美聯儲主席伯南克上週指出，這是一個好消息，因為多數房價下降可以歸咎於法拍屋的價格嚴重縮水。而正常銷售渠道銷售的房屋情況好得多。
伯南克說：「這意味著，如果我們可以減少目前的數字，也許40%的房屋銷售是屬於不良資產，這將對於穩定市場很有好處，並幫助人們樹立信心，他們可以購買房屋，而不是進入下滑的市場。」
然而，維斯研究中心的房市分析員拉森說：「每個春天都這樣。非常清楚這是由於季節性因素。即使非統計學家都可以看到。但是這份報告還是比人們預想的要好。」
這個房價指數包括的20個都會區中，13個都會區房價上漲，華盛頓DC地區表現依舊是最強勁的。四月份房價上升3%。且比去年同期上升4%。表現最差的市場是底特律，房價下降2.9%。最大的同比下降發生在明尼阿波利斯，房價比去年同期下降11.1%。
拉森說，從全局來看，房市復甦還沒有任何跡象。
拉沃納則說，同比數字很快會變得更有利。因為在過去很長一段時間，價格變化看起來比實際情況要更糟糕，因為他們是在跟首次購屋退稅生效的月份相比，這抬高了房價。
拉沃納說：「當購房退稅優惠在2010年6月結束後，我們將很快獲得正常的房價數據，也就是消除了人為扭曲因素的數據。」
