【大纪元2011年08月17日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）据知情人透露，奥巴马总统已经组成一个顾问小组进行研究，希望能寻找出一个妥善的建议，让联邦政府在房贷市场上继续扮演主要的角色，提供低利息房屋贷款给购屋者。
知情人透露，总统额度这个决定是听取了他的高级经济和房屋顾问的建议，他们支持保持政府作为多数借贷者的房贷保险人的角色。这种策略将让政府保有房利美和房地美，不过可能将公司改名换姓，并对新的房贷机构设定更多限制。
在奥巴马批准的方式下，政府将用纳税人的钱来弥补房贷亏损的做法进行限制。房利美、房地美或者其他继承两房的公司将对房贷银行收取费用，用这些钱来创建一个保险基金，以弥补房贷违约的亏损。政府将是最后一道防线，如果出现另外一波房市崩跌，只有在保险基金用尽的情况下，才能使用纳税人的钱来弥补亏损。
如果两房保持目前的存在形式，政府将要求两房逐渐降低所拥有的房贷。最近因为了援助房地产市场而攀升的房贷金额，将在未来几年大大缩水，甚至可能会消失。私人企业将填补两房退出的空白。
虽然银行将可以自由向消费者提供任何条件的房贷，但只有那些符合联邦标准的房贷才会被两房或者继承两房的公司收购。只有这些房贷才能获得政府的担保。
保留政府主要角色的决定将标着着一个巨大的里程碑，因政府从一个崩溃的房屋市场重新塑造一个新的房屋政策，也意味着两房可能发挥比政府预期的更大的作用。
在声明中，白宫表示，现在一切还太早，官员们对于今年二月份提出的三种改革房贷金融系统的方案依旧尚未达成共识。
白宫发言人瓦格（Matt Vogel）说：“不能说我们已经有了选定某个方案的决定。”“所有的三项方案都仍然在积极考虑之中，我们在深化我们的分析，关于每个方案要如何实行。总统的经济顾问们尚未向总统提出建议。”
奥巴马的这个态度可能将招来共和党的批评，他们责备金融危机是因为过于刺激房市。许多经济学家，包括一些在白宫奥巴马政府工作过的人，认为联邦的角色对于自由市场是有害的。
如果奥巴马的这个策略最终成为法律，政府将在许多方面保持实质性的角色。包括改组两房成为受政府监管的公共机构。政府将不再像过去那样保证他们的财务健康，但是将继续支持他们使用私人银行贷款发行的房贷证券。
或者两个公司可以关闭，并被几个继承公司代替。将付费来换取政府给予他们的房贷证券担保。
联邦的担保，通过减少投资者的风险，可以让这些政府支持的房贷公司以较便宜的成本筹资，压低消费者获得的房贷利率。
两房是国会特许设立的股份公司用来支持房市—拥有或者保险万亿美元的房屋贷款。当房市崩溃之时，政府接管了这两家公司，并注1,500亿美元以避免他们破产。自那以后，两房扮演了一个关键角色，在市场颠簸的期间保证房贷供给。但是奥巴马政府已经说，他们想要缩减政府的角色。
知情人说，在权衡是否保持两房的问题上，政府官员有几个忧虑。首先，这两家公司花费了几十年才发展出一个成熟的房贷债券交易市场，各国投资者可以很容易买卖房贷证券，政府官员不想危及这个市场。其次，官员不想让数千名两房雇员成为受害者，他们与两房高管导致金融危机的错误决策无关，他们还拥有关于房贷市场的特别知识，
但是一些批评者警告，几乎任何政府的角色都将连累纳税人。“长期的后果是纳税人最终不得不为政府的亏损买单。”智库“美国企业研究中心”研究员瓦里森说：“在房贷市场中，政府唯一的合理角色：给低收入户提供房贷，让他们可以买房。”
