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【大纪元9月23日报导】（中央社记者冯昭台北23日电）新光人寿敦南大楼不动产资产信托（REAT）案今天由国泰人寿高价得标，气走新寿。房仲业者表示，这件标案创下1.64%的低报酬率纪录，国寿可能是看中地段增值潜力和未来租金上涨。
寿险公司大手笔投资房地产，但另一方面，台北地方法院拍卖三胜制帽的“保富通商大楼”，虽然大楼位于台北市南京复北商圈，邻近中山国中捷运站，最后以流标收场。
永庆房屋研究发展室协理黄增福表示，“保富通商大楼”的大楼行情每坪约新台币60至70万元，法拍底价每坪约64至68万元，拍卖价格合乎市场行情。但小户投资客在经济前景不明、外资撤离情况下，不敢贸然投资房地产，可能是最近法拍多以流标收场的原因。
新光敦南不动产资产信托 (REAT)由国泰金控旗下国泰人寿以新台币96亿元标下，以底价56.997亿元估算，溢价68.42%。新光敦南大楼的地下3楼至2楼租给诚品书局。
全球股灾再现，但寿险业抢标房地产不手软。台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)分析，新光敦南大楼去年租金收入1亿5737万元，国寿以96亿元取得，换算投报率仅1.64%，几乎是国内寿险业猎楼投报率最低纪录。
邱太(火宣)指出，国寿15日买回国泰敦南REAT，投报率也只有1.81%，显示只要精华地段大楼，投报率已不是最关键的考量。
黄增福表示，新光敦南大楼去年出租率92.84%，出租率高，未来租金有机会再提升，且大楼位处精华地段、增值潜力佳，所以能吸引大户买家加价竞标。
