大安国宅店面 每坪百万拍定

【大纪元5月16日报导】（中央社记者冯昭台北16日电）房仲业者今天表示，大安国宅1间约35坪的1楼店面日前在第2次法拍以新台币3568万元拍定，拍定价格高于一拍底价，换算得标单价每坪101.5万元，租金投资报酬率仅约1.7%。

台湾房屋指出，大安国宅这间店面原本是牙医诊所，但门前有一片社区空地，不直接临路，商业效益难免打折，一拍底价3000万元流标，二拍底价2400万元。

台湾房屋研究员洪佩君指出，附近店面行情约每坪125万元至140万元，大安国宅店面二拍底价低于市场行情相当多，吸引18组民众抢标，才会出现溢价率高达49%的结果。

洪佩君评估，这间国宅店面租金投报率在1.7%左右，比附近店面租金投报率2%低，估计得标者是看重未来房价涨幅。