【大纪元6月15日报导】（中央社记者黄巧雯台北15日电）内政部版都市更新条例修正草案14日出炉，未来涉权利变换都更案拟须在建物全数拆除后才能预售，房仲业表示，这比奢侈税还严重，估北市中古屋下半年成交价将下修1成5。
东森房屋董事长王应杰今天上午出席经济部举办的活动时指出，都更条例修改趋严，将影响台北市中古屋市场，他更形容原本炒都更行情的中古屋投资客都“梦碎梦醒了”。
王应杰忧心，由于投资客预期的利润落空，都更条例修改对北市中古屋的冲击，恐比奢侈税还严重，预估下半年成交价将下修1成5。
他表示，由于中古屋的买主当年都冲着都更行情而来，当时银行资金宽松，现在却面临中央银行紧缩房地产的贷款，都更遥遥无期，再加上内需市场萎缩，股市下跌1000多点等因素。
王应杰指出，台湾有钱人的财产配置不是股票就是房地产，尽管股票可以变现，但现在量缩导致持有价值下降，因此多认为财产要重新配置，但现在却又面临都更无望、奢侈税及银行贷款紧缩等情况。
他说，投资客若在奢侈税前购入中古屋，已赚3、4成，现在若能够便宜10%、20%卖出，仍有小赚，因此有可能会发生投资客争先恐后想要赶快变现的情形。
另外，王应杰特别提到，全球研究单位近来纷纷看坏今年下半年甚至明、后年景气，加上预售市场的豪宅贷款拟设限，直接冲击有钱人和投资客，但却是自住或换屋民众选择的机会，预估议价空间将会加大。
