【大纪元2012年07月11日讯】“七一”再有40 万人上街示威，人数创出9年新高，他们都是在表达对现状的不满。梁振英甫上台，即有这么多人喊下台，特首之位尚未坐稳，要求他下台的声音却此起彼落，虽然政府立刻发表声明，表示尊重市民表达意见和诉求的权利，但仍然可以肯定，未来施政将举步维难。
埋怨楼价高 大学生申请公屋
笔者有朋友的第二代也参加了这次游行，他们年龄大约20 岁左右，现在大学还未毕业。据了解，他们出来抗议的目的是要反对高楼价，想起将来毕业后刚拿取的低微薪金，在短期内可能上车无望，于是把买不到楼的责任归咎于政府，也迁怒于特首梁振英，认为政府应责无旁贷将楼价推倒，好让年轻人踏出社会后，立即有能力买楼自住。
其实年轻朋友家境不俗，居住于港岛半山区，然而已选择了申请单身公屋，原因是刚上大学时，已有导师教导他们如何填表轮候公屋，趁身份仍是大学生，还没工作才有条件去排队，一旦申请获批，便可占据一层公屋，将来或可以绿表人士资格去购买居屋，成功上车机会率极高，反正这是政府给的福利，大家就别浪费。港人这种不肯执输的性格，使本来无需要的变成了需求，加重了政府兴建公屋的压力，也是为何轮候册上的人数愈来愈多的原因之一。
香港是对外开放型的国际都市，外来的资金带动了金融、地产、旅游和零售等行业的发展，也使香港成为经济发达的先进城市，一流城市楼房自然也受到世界各地买家（包括内地同胞）的追捧，尤以市区新楼更甚，因此地产商的新盘订价，相当程度上就是根据大陆买家的承受能力来厘订的。
地产商做生意 不会低价开盘
内地买家承接力愈高，新楼订价就越高，这是自由经济市场的必然现象，地产商是在做生意，断不会因为部分香港市民的收入不高，而特意低价开盘来迎合他们的购买力。
反之，追不上楼价和租金昇幅的市民，应当面对现实，考虑放弃在市区置业，改而选择在价格较为低廉的新界地区买楼，通过不断努力打拼提升自己，将来再逐步搬回市区居住，这才是真正的香港精神。而不是看到珠宝名牌贵了，就埋怨是外地客抢高；遇见酒店宾馆的房价昇了，又不忿给游客住贵；甚或是市区私楼住不起，便要求政府“兴建市区牙签公屋”和“收购市区工厦盖公屋”等等。否则的话，香港的城市建设将会变得不伦不类，优质的资源也会严重错配，同时也会使部分港人更加可以不劳而获。◇
令狐冲简介：
拥有超过15 年地产前线工作经验，见证地产风云色变，以最敏锐触觉及客观角度为你道出市况分析。
（责任编辑：澹修德）
