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州主计长﹕布碌崙商区发展迅猛

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【大纪元2012年07月27日讯】(大纪元记者桦星纽约报导)7月26日中午﹐纽约州主计长托马斯‧迪纳波利(Thomas P. DiNapoli)与布碌崙商业区伙伴关系(Downtown Brooklyn Partnership)在布碌崙音乐学院(BAM)公布了一份关于布碌崙商业区(Downtown Brooklyn)近年来的经济报告﹐报告显示2003年至2010年这八年来布碌崙商业区的就业及工资增长率突飞猛进。

在过去的十年时间里﹐布碌崙商业区私营企业的就业率增长了18.3%﹐相当于是增加了大约12,000个新的工作岗位﹐超出布碌崙区内11.4%的就业增长率﹐并大约是纽约市就业增长率的五倍左右。州主计长迪纳波利表示﹐随着布碌崙商业区的经济发展﹐就业前景越来越明朗﹐再加上布碌崙独特的地区魅力﹐布碌崙商业区已经成为纽约市一块极具吸引力的地方。布碌崙商业区包括布碌崙高地(Brooklyn Heights))﹑Vinegar Hill﹑格林堡(Fort Greene)及布碌崙海军船坞﹐是纽约市内除曼哈顿外最大的商业区﹐据2010年数据统计﹐医疗﹑商业﹑金融和教育行业占布碌崙商业区超过三分之一的职位﹐其中医疗行业在过去十年内创造了超过2,700个岗位。

报告显示﹐在布碌崙商业区办公楼每平方尺的价格已经升至$30﹐仅仅低于曼哈顿下城$42一平方公尺﹐及中城 $65一平方尺的办公楼楼价。

布碌崙商业区伙伴关系机构主席塔克‧里德(Tucker Reed )说﹐“通过这几年来的发展﹐布碌崙商业区以其科技项目﹑可观的就业率以及世界级的文化和娱乐设施让其成为了布碌崙区内最炙手可热的地区﹐甚至可算是州内乃至整个美国经济发展最快﹑最强的商业区。”

在过去的五年时间里﹐布碌崙商业区吸引了各界超过四十亿的投资﹐里德‧塔克表示﹐大量的投资与福利设施建设使布碌崙商业区快速发展﹐未来几年﹐商业区会按照新计划进行建设实施﹐让社区达到一个新的高度。

据介绍﹐布碌崙商业区未来发展的计划将集中在科技和教育领域上。里德‧塔克表示﹐新计划将大力支持布碌崙科技三角区(Tech Triangle)﹐确保布碌崙商业区成为具有创新及企业家精神的经济中心。同时﹐在布碌崙商业区内将建立一个“大学城”(College Town)﹐重新利用富通商场(Fulton Mall)等地方的商业空间﹐吸引更多企业与创造更多的职业岗位。

纵使商业区的快速发展得到界内许多人的认同,但这快速推进的背后依然存在着异样的声音。“布碌崙商业区的进步确实给社区带来了很大的变化﹐但事实上这却不是一个平衡﹑大多数人都能受益的规划安排。” 族裔与经济质量家庭联盟组织(Families United for Racial and Economic Equality, FUREE)发起人Lucas Shapiro说道。

面对布碌崙商业区的快速发展﹐不少居住在商业区内的低收入居民面临着被房主替换的危险﹐原本在内的小型企业也因为大公司不断地加入而走投无路。对此布碌崙区长马科维茨(Marty Markowitz)说道﹕“我不相信他们(低收入居民)已经被替代了﹐他们代表的是社会的基层﹐很多新的工作也大多是低收入。他们生活在这儿为的就是有更多的工作﹑有能支付得起的房子可以住﹐这也是我们要努力达到的目标。另外﹐没有了他们﹐布碌崙也就不是布碌崙了。”

对于商业区新计划的制定,不少人表示反对。“他们的新计划一点也没提到关于住房及小型企业的发展﹐从2004年以来﹐包括我的公司在内的100家小型公司因为那些世界上知名的大型企业的出现而都被迫离开布碌崙商业区。” 曾经在布碌崙商业区的小型企业老板Maisha Morales无奈地说道。

“布碌崙商业区发生巨大变化的主要获益者是那些大企业以及业主﹐他们赚了上百万可是对社区却一点贡献也没有。我们希望能和商业区机构共同建设一个更加平衡的社区﹐他们需要对此更加上心﹐我们不能看着商业区变得越来越富裕﹐而布碌崙其它的地方却越来越贫穷﹐我们不是反对经济发展﹐只是不希望看到贫富差距越变越大。” 族裔与经济质量家庭联盟的成员﹑商业区内的居民Celina Lynch谈到商业区的发展时说道。

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