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州主計長﹕布碌崙商區發展迅猛

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【大紀元2012年07月27日訊】(大紀元記者樺星紐約報導)7月26日中午﹐紐約州主計長托馬斯‧迪納波利(Thomas P. DiNapoli)與布碌崙商業區夥伴關係(Downtown Brooklyn Partnership)在布碌崙音樂學院(BAM)公布了一份關於布碌崙商業區(Downtown Brooklyn)近年來的經濟報告﹐報告顯示2003年至2010年這八年來布碌崙商業區的就業及工資增長率突飛猛進。

在過去的十年時間里﹐布碌崙商業區私營企業的就業率增長了18.3%﹐相當於是增加了大約12,000個新的工作崗位﹐超出布碌崙區內11.4%的就業增長率﹐並大約是紐約市就業增長率的五倍左右。州主計長迪納波利表示﹐隨著布碌崙商業區的經濟發展﹐就業前景越來越明朗﹐再加上布碌崙獨特的地區魅力﹐布碌崙商業區已經成為紐約市一塊極具吸引力的地方。布碌崙商業區包括布碌崙高地(Brooklyn Heights))﹑Vinegar Hill﹑格林堡(Fort Greene)及布碌崙海軍船塢﹐是紐約市內除曼哈頓外最大的商業區﹐據2010年數據統計﹐醫療﹑商業﹑金融和教育行業佔布碌崙商業區超過三分之一的職位﹐其中醫療行業在過去十年內創造了超過2,700個崗位。

報告顯示﹐在布碌崙商業區辦公樓每平方尺的價格已經升至$30﹐僅僅低於曼哈頓下城$42一平方公尺﹐及中城 $65一平方尺的辦公樓樓價。

布碌崙商業區夥伴關係機構主席塔克‧里德(Tucker Reed )說﹐「通過這幾年來的發展﹐布碌崙商業區以其科技項目﹑可觀的就業率以及世界級的文化和娛樂設施讓其成為了布碌崙區內最炙手可熱的地區﹐甚至可算是州內乃至整個美國經濟發展最快﹑最強的商業區。」

在過去的五年時間里﹐布碌崙商業區吸引了各界超過四十億的投資﹐里德‧塔克表示﹐大量的投資與福利設施建設使布碌崙商業區快速發展﹐未來幾年﹐商業區會按照新計劃進行建設實施﹐讓社區達到一個新的高度。

據介紹﹐布碌崙商業區未來發展的計劃將集中在科技和教育領域上。里德‧塔克表示﹐新計劃將大力支持布碌崙科技三角區(Tech Triangle)﹐確保布碌崙商業區成為具有創新及企業家精神的經濟中心。同時﹐在布碌崙商業區內將建立一個「大學城」(College Town)﹐重新利用富通商場(Fulton Mall)等地方的商業空間﹐吸引更多企業與創造更多的職業崗位。

縱使商業區的快速發展得到界內許多人的認同,但這快速推進的背後依然存在著異樣的聲音。「布碌崙商業區的進步確實給社區帶來了很大的變化﹐但事實上這卻不是一個平衡﹑大多數人都能受益的規劃安排。」 族裔與經濟質量家庭聯盟組織(Families United for Racial and Economic Equality, FUREE)發起人Lucas Shapiro說道。

面對布碌崙商業區的快速發展﹐不少居住在商業區內的低收入居民面臨著被房主替換的危險﹐原本在內的小型企業也因為大公司不斷地加入而走投無路。對此布碌崙區長馬科維茨(Marty Markowitz)說道﹕「我不相信他們(低收入居民)已經被替代了﹐他們代表的是社會的基層﹐很多新的工作也大多是低收入。他們生活在這兒為的就是有更多的工作﹑有能支付得起的房子可以住﹐這也是我們要努力達到的目標。另外﹐沒有了他們﹐布碌崙也就不是布碌崙了。」

對於商業區新計劃的制定,不少人表示反對。「他們的新計劃一點也沒提到關於住房及小型企業的發展﹐從2004年以來﹐包括我的公司在內的100家小型公司因為那些世界上知名的大型企業的出現而都被迫離開布碌崙商業區。」 曾經在布碌崙商業區的小型企業老闆Maisha Morales無奈地說道。

「布碌崙商業區發生巨大變化的主要獲益者是那些大企業以及業主﹐他們賺了上百萬可是對社區卻一點貢獻也沒有。我們希望能和商業區機構共同建設一個更加平衡的社區﹐他們需要對此更加上心﹐我們不能看著商業區變得越來越富裕﹐而布碌崙其它的地方卻越來越貧窮﹐我們不是反對經濟發展﹐只是不希望看到貧富差距越變越大。」 族裔與經濟質量家庭聯盟的成員﹑商業區內的居民Celina Lynch談到商業區的發展時說道。

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