建商瞒抵押 老翁向立委投诉

【大纪元9月4日报导】（中央社记者唐筱恬台北4日电）民进党籍立委黄伟哲接获陈情，台南叶姓老先生在民国83年买房屋，今年才发现房子被建商抵押借款且未清偿，房子将被法拍。

民主进步党籍立法委员黄伟哲今天举行记者会表示，台南市叶姓老先生在民国83年向建商以新台币430万元买下一栋房屋；今年向银行办理贷款时才发现，房子在82年时被建商拿去抵押借款375万元，建商事后也未清偿，房子将面临被银行法拍的命运。

京城银行债权管理部襄理蔡宜璋出席记者会说，银行不知道建商与消费者的买卖情形，建商也没有来申请涂销房屋抵押权，只能看法院如何裁定。

黄伟哲说，叶老先生当初买房子时听代书说签名就签名，根本不知道要去申请土地建物登记第二类誊本，查看房屋借贷状况，要求金管会调查银行在放款时，有无尽告知义务，以维护民众权益。

叶老先生的委任律师许世烜出示文件表示，银行在83年时就知道房子过户给叶先生，却配合建商仍然把房子继续当成担保品，害叶老先生一辈子的积蓄全没了。现已到台南地方法院提起民事诉讼，确认抵押权不存在。

金管会稽核游通晖表示，叶老先生买房子时没有注意到抵押权，呼吁民众购屋前要记得申请“第二腾本”厘清债权问题。