【大纪元2013年01月21日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)今年，低迷许久的澳洲住房市场终于播云见日，悉尼将领先带动房地产热潮。
据澳洲新闻报社报导，储备银行持续的降息，以及许多优惠政策的帮助下，经济学家们预测，澳洲房价在2013年将上张达5％。
同时预期，悉尼西区将被视为其中涨幅最大的地区。符合贷款申请，以及建筑许可的数量有逐渐增加的趋势，大银行的经济学家相信，闲置已久的住房建筑业正在苏醒。
各地的房地产市场都显示出极为乐观的迹象，在投资银行（UBS）的经济学家预测，2013年在全澳新建的住房会比2012年多1.5万栋以上。
其结果是在2013年，将有15万新家园建成，终于恢复到“正常”水平。
这些新房大部分将会建在纽省，他们都将获得最大的减息收益。
住房全面复苏的信念，似乎是全澳经济继续以退为进唯一的锚，看似没有基地视线。但是，即使经济增长一跛一跛的不平顺，也将拦阻住房市场。
纽 省在2013年的大好处，最大的X因素将会是住房市场。CommSec的经济学家塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）表示，等待这一刻的来临已经等了一段很漫长的时间了。我们认为在全澳范围内的房价将增长5％。信贷增长也已疲弱了一段时间，但我们在 CBA内部购房者表现中发现，这些数据正在明显的增加中。
潜在驱驶下，预先核准贷款申请的澳洲房主前十年的任何时期，有更多的积储。在去年的第三季度，平均家庭净财富从65,887 澳元增长至69,442 澳元，有23％持有股权现金或存款的。
从2011年11月房屋贷款利率开始下降，平均拥有35万澳元房贷的房主，现在每年将可节省3641澳元，并能很容易的向银行进一步的贷出1042澳元，因为多数的经济学家预测，官方的RBA利率将跌至2.5％。
塞巴斯蒂安说：“移民的人数也是3年半以来的新高点，移民的增加，意味着将需要建造更多的新房。经济增长的真正动力是租金收益，因为空房率下降2％，房租就会上涨，当人们看到这些房子的收效时，就会认为该房产应该值更多的钱。”
澳洲国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）表示，很明显的感觉到，房贷的压力有明显缓和的趋势，更重要的是未来，住房修建很明确的已经见底，并且逐渐的正在往上发展。
国民银行（NAB）预测官方利率将下调0.5％，该银行预计，房价在2013年将大幅增长5％到7％之间。
投资银行JP摩根（JP Morgan）和瑞银（UBS）传达了相同的消息。后者的经济学家哈斯拉姆（Scott Haslam）预测建筑项目将增加11％。
AMP金融机构的奥利弗（Shane Oliver）认为，该数据太过保守：“我们预计建筑业项目将增加15％。”
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