【大纪元2013年10月10日讯】（大纪元记者杨采华编译报导）纽约曼哈顿正经历近一世代以来最大规模的酒店业扩张，该行业增长一片荣景，是美国主要市场如迈阿密和华盛顿等增长的两倍以上，吸引了许多名牌酒店和开发者。
据《华尔街日报》报导，2014年年底前，曼哈顿的酒店客房数量预计增加约10％，超过9万间。曼哈顿这波新物业的扩增──从豪华的SLS Hotel New York到仅提供局部服务的Best Western，均见酒店业大范围复苏。它也反映了作为全球性商业中心和观光胜地，纽约从衰退中复苏的速度比大多数城市都快。
分析师说，虽然许多奢侈品牌零售业者愿意支付昂贵租金挤身第五大道上的黄金地段，而酒店集团则视进驻曼哈顿为重要的形象宣传。
例如，凯悦酒店集团（Hyatt Hotels Corp.）在纽约打造的首家一线品牌柏悦（Park Hyatt）花费约3.75亿美元。预计2014年开业，位于中城卡内基音乐厅（Carnegie Hall）对街一栋豪华公寓（Condo）的前20层楼。
分析师Meliker表示，那个地点有助提升品牌知名度，使酒店未来20年都能争取到更多住宿合约。
纽约去年吸引了超过5,200万游客，纽约旅游局预计，到2015年将增加至5,500万。今年截至8月酒店平均入住率84％左右，高于金融危机前的峰值水平。每日房费也持续反弹，8个月期间平均238美元，较去年同期上升4％。
在纽约经营25家BD Hotel的负责人Richard Born表示，他对纽约的长期发展前景乐观，但担心这一波新酒店加入，有碍市场成长。他认为酒店入住率明年开始下降，因酒店客房供应量年增6％至8％，而纽约旅游业年增长仅约4％至5%。
他表示，这可能会造成房费下调的压力，或迫使新酒店建设放缓。
行业分析师Meliker看法较为乐观，他认为纽约的就业增长更能预测旅游产业未来发展，还带动更多的商务旅游。这意味着，即使入住率保持相同，房费会继续攀升。
这波酒店扩张中，1929白金汉宫大酒店（1929 Buckingham Hotel）已经完全翻修成208间客房的豪华酒店“Quin”，是由前雷曼董事经理Alan Kanders开发的，订下个月开幕，将搭配一当代艺术家作品活动。
另一项不寻常的交易，拥有240房间的总督纽约（Viceroy New York）周三开幕前一个月转手。一家房地产投资信托同意支付1.45亿美元。
此外，曼哈顿除了新豪华建设项目外，行业增长大多来自费率温和、提供少量服务的酒店。这些酒店多年来在郊区发展，现在都涌到城市中来，如希尔顿花园酒店（Hilton Garden Inn）和万怡酒店（Courtyard by Marriott），使曼哈顿酒店行业更加多元化。
(责任编辑：王桦)
