【大纪元2013年10月05日讯】（大纪元记者李子容纽约报导）报告指出：曼哈顿房源依旧短缺，但成交量和价格仍在上升，尤其高端市场增长迅速。
10月2日布朗．哈里斯．史蒂文斯（Brown Harris Stevens）公司颁布了第三季度市场报告，指出曼哈顿公寓平均售价达$1,451,621，比去年同期上涨了8%。1千万美元以上的交易比去年同期上涨了75%，这表明了高端市场的火爆，也是数据上升的重要因素。公寓售价的中间价位，（这个价位用来专门说明市场中部，更少被高端销售影响），目前为87万美元，比去年同期上升3%，也是四年来的最高点。尽管房源还处于低位，成交量上升了16%，为3,240套。
Co-op的平均售价为$1,175163，比去年第三季度上升了11%。各种大小的Co-op公寓平均售价都出现了上升，单间公寓（Studio）和三卧以上的上升幅度最大，分别是17%和15%。
Condo公寓的平均售价则为$1,864,711，比去年同期上涨了9%。三卧以上的公寓平均价同比增长了26%。
“尽管最近房源有些上涨，使目前曼哈顿市场吸收时间提高到3个半月，但房源短缺还是很重要的问题。定价合理的公寓会很快售出。三季度房屋在市场上的停留时间平均为77天，比去年同期下降了29%。”布朗．哈里斯．史蒂文斯公司的住宅销售总裁豪．威尔基（Hall.F.Willkie）说道。
以下几点也值得关注：
● 新建公寓每平方英尺的平均售价为$1,342，同比增长9%；
● 在上东城，各种型号的公寓平均售价都在上升，三卧以上的公寓上升幅度最大，达23%。
● 曼哈顿上西城房源降到了最低点，使得各种大小的公寓售价都出现大幅度上升。
●下城公寓售价也出现了上升，单间公寓和三卧以上的公寓上升幅度最大。
（责任编辑：李海）
