【大纪元2013年10月13日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）虽然“租房一代”（Generation Rent）这个词是国际上用来形容20、30岁，永远无法买的起自住房的人士，但一份最新研究报告显示，永久租房正在成为澳洲所有年龄段人群的一种生活方式。
据悉尼晨锋报报导，Swinburne's AHURI研究中心主任斯通（Wendy Stone）表示，越来越多的家庭、年轻人及老年人正在被排除在拥有房屋者之外。该中心刚刚发表了最新私人租房市场研究报告。
报告显示，有大约450万澳人是租房住，这一数字是1981年许多婴儿潮一代的人开始首次购房的人数的2倍，其中许多租住时间更长了。在私人租房市场的180万租户中，有三分之一的租房历史会在10年以上。此外，在租房市场上，有未成年孩子的家庭的租房比例，从1981年的30%上升到了40%。
像辛金格（Birgit Schickinger）这样的家庭，租房已成为了一种常态。他们10年前从德国移民到澳洲，现在住在兰德威克（Randwick）。由于两个儿子在那里上学，租房是他们能够留在该地区的唯一方法。42岁的辛金格说，在过去10年中，他们家在库吉-兰德威克（Coogee-Randwick）一带搬过3次家，每周租金在600元-800元之间。“我们租了一个很不错的地方，是一座复式住宅的底层，空间很大，还有环绕式花园。” 要购买那样的物业至少需要130万澳元。
但遭遇打击最大的是40岁以下的群体。斯通博士指出，社会对Y世代的人群，以及这些人的现在和将来的住房需求关注不够。她的报告发现，对于X和Y世代，甚至于比他们的弟妹来说，要实现拥有自已的住房的梦想正变的越来也不可能。“这种愿望的日渐远离虽然发生在所有的年龄段中，但在年轻人中更加明显。”她补充说。
斯通博士表示，在房价不断上涨之际，澳洲年轻人在支付租金的同时，还要争取自己能有所积存。他们无法像婴儿潮一代那样，可以走父母帮助置业的捷径。他们的父母无法缩小退休房的面积，来支持成年子女。
报告还发现，许多租客搬家是被迫的、被驱逐的或因付不起房租。总体而言，租房者搬家的频繁度是其它类型住客的2倍。此外，租客中有一半是最低收入群体，有60%的租客用超过三分之一的收入支付房租。
纽省租房者联合会（Tenants' Union of NSW）的资深政策官员马丁（Chris Martin）将问题归咎于私人租房市场的投机性。这个市场主要是小型投资者，他们追求资本收益以资助他们的退休生活。他指出，租房市场满足了业主的需求，并没有保护租房者。 “因为租房者所处的劣势更为独特，租赁法……应该更强一些。”他说。
（责任编辑：瑞木悦）
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