【大紀元2013年10月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）雖然「租房一代」（Generation Rent）這個詞是國際上用來形容20、30歲，永遠無法買的起自住房的人士，但一份最新研究報告顯示，永久租房正在成為澳洲所有年齡段人群的一種生活方式。
據悉尼晨鋒報報導，Swinburne's AHURI研究中心主任斯通（Wendy Stone）表示，越來越多的家庭、年輕人及老年人正在被排除在擁有房屋者之外。該中心剛剛發表了最新私人租房市場研究報告。
報告顯示，有大約450萬澳人是租房住，這一數字是1981年許多嬰兒潮一代的人開始首次購房的人數的2倍，其中許多租住時間更長了。在私人租房市場的180萬租戶中，有三分之一的租房歷史會在10年以上。此外，在租房市場上，有未成年孩子的家庭的租房比例，從1981年的30%上升到了40%。
像辛金格（Birgit Schickinger）這樣的家庭，租房已成為了一種常態。他們10年前從德國移民到澳洲，現在住在蘭德威克（Randwick）。由於兩個兒子在那裏上學，租房是他們能夠留在該地區的唯一方法。42歲的辛金格說，在過去10年中，他們家在庫吉-蘭德威克（Coogee-Randwick）一帶搬過3次家，每週租金在600元-800元之間。「我們租了一個很不錯的地方，是一座複式住宅的底層，空間很大，還有環繞式花園。」 要購買那樣的物業至少需要130萬澳元。
但遭遇打擊最大的是40歲以下的群體。斯通博士指出，社會對Y世代的人群，以及這些人的現在和將來的住房需求關注不夠。她的報告發現，對於X和Y世代，甚至於比他們的弟妹來說，要實現擁有自已的住房的夢想正變的越來也不可能。「這種願望的日漸遠離雖然發生在所有的年齡段中，但在年輕人中更加明顯。」她補充說。
斯通博士表示，在房價不斷上漲之際，澳洲年輕人在支付租金的同時，還要爭取自己能有所積存。他們無法像嬰兒潮一代那樣，可以走父母幫助置業的捷徑。他們的父母無法縮小退休房的面積，來支持成年子女。
報告還發現，許多租客搬家是被迫的、被驅逐的或因付不起房租。總體而言，租房者搬家的頻繁度是其它類型住客的2倍。此外，租客中有一半是最低收入群體，有60%的租客用超過三分之一的收入支付房租。
紐省租房者聯合會（Tenants' Union of NSW）的資深政策官員馬丁（Chris Martin）將問題歸咎於私人租房市場的投機性。這個市場主要是小型投資者，他們追求資本收益以資助他們的退休生活。他指出，租房市場滿足了業主的需求，並沒有保護租房者。 「因為租房者所處的劣勢更為獨特，租賃法……應該更強一些。」他說。
（責任編輯：瑞木悅）
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