贝尔维尤市第108街租金昂贵入全美排名

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【大纪元2013年10月18日讯】(大纪元记者李明宇西雅图编译报导)一个全球房地产服务公司的排名行榜显示,华盛顿州的贝尔维尤市(Bellevue)第108大街东北地段是全国最昂贵的中央商务区(CBD,Central Business District)街道之一,排名第12位。专家说,未来的办公区域价位可能会超过现在更高。

仲量联行(Jones Lang LaSalle)公布的一项研究显示,根据他们对全美40个办事处进行的市场调查,贝尔维尤市第108大道东北区域的平均租金是每平方英尺38.58美元,有些甚至每平方英尺超过45美元。仲量联行的西北研究副总裁Trisha Raicht说,因为贝尔维尤拥有密集的的人口和员工队伍,在全国都属于最紧俏的CBD写字楼市场。不足之处是随着一个健康市场而来的通货膨胀和市场对写字楼办公需求比几年前更紧。Raicht补充说,与西海岸的其它市相比,贝尔维尤市和市区房地产仍然在一个可承受的价位,这吸引了越来越多的高科技公司,并且有利于在这里招聘。

旧金山的加利福尼亚街在CBD的市场排名为第四,略微超过每平方英尺62美元。西雅图的联合街(Union Street)第二和第七大道之间区域,排名第10位,平均每平方英尺38.92美元。排名第一的是纽约曼哈顿的第五大道,平均每平方英尺102美元。

仲量联行的Riley Shephard说,那些没有被排挤出第108大道东北区域的企业都是为了使紧凑的空间工作对自身有益。他说,高科技公司正在装修成更小的空间,并接受更高的成本,因为建筑质量和区域能力可以招募到更多顶尖的人才。Shephard解释说,你得有很好的办公空间或者其它的优越环境可以容纳这些雇员,更重要的是他们希望他们有空间适应人数和业务的增长,而这个增长要大于房地产对他们的制约。企业之所以不避开第108大道的东北区域,是因为空置面积的短缺和缺乏其它选择。而兴建新楼房的成本是很昂贵的,它会将这一带的利率推高。

(责任编辑:舜华)

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