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【大纪元10月2日报导】（中央社记者吴佳颖台北 2日电）高铁新竹车站特定区首宗地上权案招商，由新竹在地营造厂得标，商用不动产业者指出，高铁站区有门户优势，未来将吸引更多开发商、寿险业者持续投资开发。
交通部高铁局公告招商的“高速铁路新竹车站特定区世兴段46、47地号商业区开发经营案”，今年5月28日公告，于9月底由暐顺营造公司取得最优申请人资格；暐顺营造将投资新台币30亿元，规划2.4万坪的银级绿建筑地标建筑，引入旅馆、办公、零售商场、餐饮等。
仲量联行指出，这是继去年底国泰人寿及冠德建设分别取得高铁桃园车站特定区产专区及A19车站旁土地后，高铁局在新竹车站定区首宗以设定地上权方式成功招商的案件，显示高铁车站周边的土地开发，已成为不动产投资的新亮点。
担任高铁局土地开发及招商总顾问的仲量联行总经理赵正义表示，随着高铁 1日生活圈的发展，新竹台北间之30分钟通勤圈已逐渐成形，这次招商基地位于高铁新竹车站第一排，紧邻台铁六家站及新竹生医园区，区位交通条件优良，更兼具地标广告效应，因此以设定地上权的方式成功招商。
赵正义表示，这次开发案采复合式商用不动产规划，又是地上权方式招标，两种特性会创造新竹站区下一阶段发展，也显示高铁车站土地不只吸引寿险业者与全国性大型建商，对于深耕在地市场、过去偏好购买所有权土地的在地厂商也具吸引力。
他预期，高铁站区门户与枢纽的优势条件未来将吸引更多开发商、寿险业者持续投入沿线站区土地的投资开发。
