【大纪元2013年10月28日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）10月26日，在第二届世界浙商大会上，中国大陆娃哈哈集团、前大陆胡润百富榜首富宗庆后警示：“房地产泡沫已成，中国不能再建房子了！”
宗庆后直言：不能再造房子了
据陆媒10月27日报导，此前因被砍伤手指而备受关注的内地前首富宗庆后，10月26日出现在世界浙商大会上。他对城镇化过程中的“造房子”的现象持不同意见，直言“不能再造房子了！”
他说，自己在全国都有工厂，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房。“房产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。”
中国大陆房地产泡沫正在越吹越大
据大陆公开信息显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场热度一直升温，9月份四个一线城市新房价格同比涨幅达到了20%以上，土地市场也在一线城市和部分二线城市呈现量价齐升的势头。
中国指数研究院最新报告显示，2013年前三季度，中国大陆主要城市新房和二手房价格继续上涨，成交量创近四年同期最高，上海、深圳、南京等城市的商品住宅成交量同比均上涨30%以上，而土地市场更是持续火热，前三季度企业拿地金额已超去年全年水平。
万科集团董事会主席王石提醒说，中国的房地产市场泡沫正在加剧。他表示，非常担心中国会走日本上世纪八十年代后期的老路。但是中国的社会与日本大不相同，日本的中产阶层占有很大比例，而中国的贫富悬殊太大，如果有一天泡沫破灭，后果会更加严重。
今年9月5日成为中国的“地王日”：上海、杭州、苏州当日分别诞生了总价或单价地王。与此同时，华人首富李嘉诚却不断抛售资产，出售上海及广州地产项目。对此，王石在微博表示：“精明的李嘉诚先生在卖上海等地物业，这是一个信号，小心了！”
这是今年3月以来，王石第三次警告中国楼市泡沫危险。
经济学诺奖得主：中国房地产泡沫严重
今年诺贝尔经济学奖得主之一、耶鲁大学教授席勒（Robert J. Shiller）因警告2000年科技股票和2008年房地产市场泡沫而出名，被誉为全球百大最有影响力经济学家。
席勒曾多次到访中国，并多次提及对中国房地产的看法，称中国房地产泡沫严重。席勒说：“在深圳、上海以及其他中国主要的城市，人们在买房，这样房子的价格实际上是数倍于他们的年收入。我们在加州分析房价和收入比，看到的数字是8倍和10倍就觉得太高了。”
他2009年以上海房价为例表示，一套房子是一个普通人一年收入的100倍，也就是说工作100年，才能买一套房子。这就是非理性购房。
中国楼市异常发烧或显示大萧条的前兆
10月24日，北京科技大学经济管理学院教授赵晓，在陆媒《财新网》刊文称，中国经济以及房地产市场目前面临着美元回流、投资拉动GDP模式失效以及社会动荡、资本外逃的制度性风险。
最近，美联储讨论QE退出，新兴市场的经济包括房地产面临资本外流的冲击，李嘉诚抛售香港和内地的大量资产就是例证。
赵晓说，有数据显示，中国大陆空置住房总面积接近60亿平方米，空置住房达到6,800万套。据不完全估计，中国大陆城镇商品房存量已经超过240亿平方米。据此测算，城镇住宅空置率将达到25%，远远超过国际合理的5%到10%的区间。
赵晓表示，事实上，随着价格的高涨，房子正在和翡翠、黄金一样，投资属性越来越强。楼价如果超越市场现状，过度透支楼盘未来的升值空间，必然会造成房地产市场泡沫的增加、甚至破裂。
与房屋过度投资引起的高空置率、泡沫化对应的是，中国大陆还出现了房地产资金外流，向海外置业投资的“输出效应”。据中国海外投资联合会新近公布的数据，2012年以来，中国内地开发商在海外的房地产项目，总规模超过百亿美元。未来预计，中国个人投资者将有1.1万亿元人民币投向海外置业领域。
赵晓说，此情此景，让人想起20年前日本的状况。1985年到1990年，日本经过了5年的房价的疯狂上涨。到1991年左右，日本国内炒房人赚足钱之后，开始向海外扩张。当时日元升值，日本人到美国买房子，甚至让美国人惊呼，日本人准备买下整个美国。但最后的结果众所周知，日本房地产泡沫破灭，经济经历了长期的萧条。
（责任编辑：姜斌）
