【大纪元2013年10月28日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导) 按Just Think房地产公司的阿尔梅达（Edwin Almeida）所说，悉尼公寓楼花市场是房地产的“泡沫”，并且估价师也看到这是一个价格虚高的市场。
据澳洲房产观察网报导，阿尔梅达对房产观察（Property Observer ）称，在悉尼帕拉马塔（Parramatta）周边的住宅区包括韦斯特米德（Westmead）和格兰维尔（Granville），在估价不足试图“挽回面子”时，海外买家却推高了房价。
“在许多这样的市场，行销公司正把这些套房出售到亚洲市场与亚洲投资者。很显然人们在支付房款前会对房产进行估价，”阿尔梅达说。
认识很多估价师和抵押贷款经纪人的解释，他当前所谈论的是公寓楼估价往往比他们在三个月前购买时低15%。
“你没有听说这种情况是由于亚裔社区的人碍面子，因此他们会从海外拿钱来交付房款。即使他们真的很生气也不想将代理人的欺诈行为诉诸于法律，”他说。
他还解释道，怕损失10%的首付款是个很大的原因，并且购买者相信房产市场“正在走热”，许多买家依然还是会去买房。
在某些情况下，标价56万澳元的房产其估价值回落至44～45万澳元。
尽管他认为这正引起一个新股市的泡沫，但二期股市不会经历这种状况。
“这些距离帕拉马塔市中心数英里远的三睡房公寓套房标价52万澳元出售，”阿尔梅达说。
“我认为其价值42万澳元左右，这一点从估价师那里得到了印证，他们的估价是42.5万澳元。”
这给了人们一个市场在增长的假象。
在接下来的18个月，由于一些这样的房产会开始出售，我们将看到其“真实价值”体现出来，市场也很可能会因此而放缓。
你听说过会发生这样的事情吗？请联系jduke@propertyobserver.com.au
（责任编辑：简玬）
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