悉尼内城区小型住房价创新记录

朱丽娅澳洲悉尼

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【大纪元2013年12月30日讯】(大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)人们通常不会想到达林顿(Darlington)的小排房价格可能是莫斯曼(Mosman)海滨豪宅的两倍多。

据悉尼晨锋报房地产报导,房地产代理公司McGrath Eastern Suburbs代理人吉莱斯皮(Brad Gillespie)经手的达林顿1套44平方米的排房于11月23日拍卖,8人登记参加拍卖,其中4人进行了激烈的竞拍,最后,这套位于威尔逊巷5号 (5 Wilson Lane)的两居室排房以758,000澳元成交,高出保留价28,000澳元,其每平方米价格达到了17,227澳元,这一价格是当天早些时候莫斯曼售 出的1栋海滨房价格的两倍以上。

此莫斯曼海滨独立房由房地产代理公司Belle Property Mosman代理人奥斯本(Sally Osborne)售出,这栋拥有5间卧室的住宅位于伊鲁卡路(Iluka Road),可以欣赏到悉尼海港美景,成交价格为6,450,000澳元,高出保留价格250,000澳元,计算下来每平方米仅8,113澳元。

达林顿排房的卖家瑞恩(Tom Ryan)和他的妻子博尔顿(Sara Bolton)在2011年以55万的价格买下了这所房产,然后他们自己进行了装修,这次的成交价使他们感到惊喜。

尽管销售如此强劲,但达林顿仍然没有进入最贵房产区的前5名,连一些海滨最负盛名的城区也未能进入。来自澳洲房产监察的调查显示,悉尼的每平方米最贵的房产均位于离市中心很近的受人青睐的城区。

最贵房产区之首是城市东部的帕丁顿(Paddington)。

11月初在帕丁顿街48号(48 Paddington Street)1套3居室的排屋以2,075,000澳元售出,折算下来为每平方米高达18,200澳元。该排屋此前两次的售卖均未成功,但今年春天上市仅一天后便卖掉了。

房地产公司Bresic Whitney销售代理朗赫斯特(Maclay Longhurst)说:“在帕丁顿,最好街道上的房子每平方米价格上涨显着。强劲的市场肯定是一个因素,带给购房者压力以采取迅速的行动。”

11月23日,悉尼有757所房屋参加拍卖,成交率高达80.1%。在过去的20周以来,拍卖成交率有18周达到80%以上。

此外,澳洲房产监察的数据显示,每平方米价格最高的5大城区之一为内城区的达令赫斯特(Darlinghurst)。今年早些时候位于克劳恩街(Crown Street)的1套两居室排房卖到每平方米26,000澳元。这套新装修的房子仅25平方米,以650,000澳元售出。

最近,达令赫斯特福利街12号(12 Foley Street)1套两居室房产成交价达每平方米22,986澳元。房屋面积为35平方米,在拍卖之前便以827,500澳元成交。

澳洲房产监察最贵房产的前5名城区还有萨里山(SurryHills)、沃拉拉(Woollahra)和红坊(Redfern)。

澳洲房产每平方米最贵的城区派珀角(Point Piper)因年度房产销售数量少,价格有所波动。过去6个月内房产交易不多,每平方米的平均价格为11,629澳元。但今年早些时候乌鲁纳路 (Wunulla Road)1所房子以52,000,000澳元成交,平均每平方米价格高达45,000澳元。

(责任编辑:简玬)

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