【大纪元2013年12月30日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）在房产拍卖会上购买自住房或投资房可能是一场非常激动人心的经历，但只要经过正确充分的准备，你将能够像专业人员一样应付自如。
以下是澳洲供电局来搞：
调查–了解该地段你所感兴趣的房产的市场价值，以确保不会出价过高。及时从报纸的房地产信息中了解该地区近期的房产销售价格，许多房地产机构也在其网站上提供免费的房产报告。
参加拍卖–参加拍卖以预先了解他们的工作方式，调查人们如何出价，记录注意事项。通过这种方法学习拍卖会的规则。
设定最高出价–设定你愿意购买房子的最高出价。如果拍卖时价格超过了该价位，就放下这场拍卖，再去参加其它的拍卖会作实践练习。
找别人代表你去竞投–你可以考虑请朋友或家人来代表你参加拍卖，以确保不会让情绪影响你的决定。买方代理也可以收费为你竞投。
安全出价–如果你决定自己竞投，就找一个值得信赖的朋友或家人一同参加拍卖，这个人很清楚了解你竞投的最高价位。他们可以帮助遏制任何情绪导致出价超过预算的错误。
提前到达拍卖会现场–请确保提前到达拍卖会现场，多预留一些时间再次检查房产，并在拍卖会上占据一个好位置。
要有耐心–避免在拍卖会的早期阶段过于性急。让其他人开标，因为这会给你时间观察谁是竞争对手，他们的兴趣有多大。
控制拍卖节奏–拍卖是典型的快节奏。如果你感到不知所措，就来几个深呼吸，进行小增量的投标，这样有助于减缓拍卖会的节奏。
通过拍卖购买一个新的房子可能是件紧张的事情，因此要确保尽可能多做好准备，这将帮助你竞投成功。
当你准备好搬进新家时，请使用我们的估量工具（estimate tool）来帮助你选择电力和煤气的最佳方案。
（责任编辑：简玬）
